Uforståelig avvik

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Denne prosentsatsen avhenger riktig nok at man regner fra det laveste anslaget, men faktum er følgende:

John Olof Solberg (bildet) og CB Richard Ellis (CBRE) opererer i sin nordiske markedsoppdatering for desember og januar med 28 milliarder kroner i transaksjonsvolumer for det norske eiendomsmarkedet i 2011. Det er lavest av de store markedsaktørene som hittil har estimert volumene.

Union Norsk Næringsmegling kom til sammenlikning frem til drøyt 36 milliarder kroner. Det er for fjerde kvartal det virkelige store avviket kommer. CBRE har her lave 6,1 milliarder kroner i estimerte volumer, Union hele 13,3 milliarder.

Med andre ord er Unions estimat 118 prosent høyere for de tre siste månedene av fjoråret. Frem til fjerde kvartal var de to næringsmeglerne nokså enige, så har det skjedd ett eller annet.

Ifølge CBRE stod transaksjoner i kontormarkedet i fjor for 56 prosent av totalen, handelssegmentet for 31 prosent. Begynnelsen av 2012 har vært sterk i det norske markedet, med en rekke større transaksjoner.

For det nordiske transaksjonsmarkedet er CBRE kommet frem til 5,1 milliarder euro i fjerde kvartal 2011, eller i underkant av 40 milliarder kroner, gitt valutakursene ved årsskiftet. Det tilsvarer en økning på 40 prosent i forhold til tredje kvartal.

CBRE skriver at rapporter viser at investeringsaktivitetene økte i alle de nordiske landene fra tredje til fjerde kvartal, med unntak av Norge. Her var volumene ifølge CBRE svakt ned.

Totalt opererer CBRE med 16,9 milliarder i omsetningsvolumer for hele 2011, drøyt 130 milliarder kroner. Det er en nedgang på 5 prosent sammenliknet med 2010. De nordiske transaksjonsvolumene i fjerde kvartal var 25 prosent lavere enn i tilsvarende kvartal i fjor.

Foto: Fotoringen