Selger som planlagt
Oslo Areal selger fire kjøpesentre til Niam, salget av sentrene er i tråd med tidligere signaler.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Niam opplyser i en pressemelding tirsdag at Niam Fond V er blitt enige med Oslo Areal om å kjøpe de fire kjøpesentrene Strandtorget på Lillehammer, Stadionparken i Stavanger og CC-Varehus og Torget Vest i Drammen.
Dermed styrker Niam seg ytterligere i handelssegmentet. I februar 2010 kjøpte Niam Fond IV Sektor Eiendomsutvikling AS for om lag 5 milliarder kroner, og for ett år siden Linderud Senter fra Braathen Eiendom. Kjøpesummen her er ikke kjent.
Niam skriver i pressemeldingen at dette kjøpet bekrefter Niams tro på det norske kjøpesentermarkedet.
– Basert på Sektor Eiendomsutviklings betydelige kompetanse samt Niams finansielle styrke, føler vi oss trygge på at dette blir en god investering for Niam Fond V, sier investeringsdirektør Kjell Sagstad i Niam i pressemeldingen.
Oslo Areal signaliserte før jul at sentrene var til salgs. Med salget av de fire sentrene går det Gjensidig-eide selskapet ut av kjøpesenterbransjen.
– Vi ønsker å konsentrere oss om kontorlokaler i Oslo-området og har derfor valgt å selge de fire kjøpesentrene vi hadde i vår portefølje. Vi er glade for å ha kommet til enighet med Niam, og vi er trygge på at Niam gjennom sine forvaltere vil utvikle sentrene til det beste både for leietakere og kunder, sier adm. direktør Mona Ingebrigtsen (bildet) i Oslo Areal.
Det er Arctic Securities som har vært megler i transaksjonen. Partene oppgir i pressemeldingen ingen pris eller direkteavkastning (yield) for transaksjonen. Sentrene har samlede arealer på snaue 80 000 kvadratmeter. Normalt selgesslike sentre for 20 000-25 000 kroner per kvadratmeter, Strandtorget er antakelig dyrest også per kvadratmeter.
– Partene er enige om ikke å gå ut med detaljer om prisen, men vi er fornøyde, og det tror jeg Oslo Arealer også, som får trimmet balansen, sier Kjell Sagstad til NEnyheter,
Strandtorget er Lillehammer-regionens største kjøpesenter med 65 leietakere, og senteret omsetter for over en milliard kroner i året. Stadionparken holder til i Hinna Park i tilknytning til Viking Stadion og har i underkant av 30 leietakere.
CC-Varehus og Torget Vest ligger begge plassert i Drammen sentrum, og hvert av sentrene har rundt 30 leietakere.
Strandtorget og Stadionparken forvaltes av Sektor Eiendomsutvikling, mens CC-Varehus og Torget Vest forvaltes av Ticon Forvaltning AS.
