Aker sier opp hos NPRO
Aker Solutions, tidligere Aker Offshore Partner AS, har bestemt seg for å avslutte en leieavtale med Norwegian Property (NPRO) i Stavanger.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NPRO opplyser i en børsmelding onsdag at Aker i henhold til inngått leiekontrakt har valgt å avslutte leieavtalen for Badehusgaten 33-39 (bildet) med virkning fra 31. mars 2013.
Eiendommens samlede areal er på 21 528 kvadratmeter, og Aker betaler i dag en årlig leie på 35,2 millioner kroner. Totalt er Akers Solutions den største leietakeren til NPRO, med årlige leiebidrag på 119,7 millioner kroner, ifølge tredjekvartalsrapporten for 2011. Det utgjorde da nærmere 12 prosent av de totale leieinntektene til NPRO.
Badehusgaten 33-39 står i rapporten for tredje kvartal i fjor oppført med null arealledighet og en gjenværende kontraktstid på 3,2 år. Kontordelen av eiendommen utgjør 16 673 kvadratmeter, lagerdelen 2540 kvadratmeter, innendørs parkering drøyt 2300 kvadratmeter.
Ifølge børsmeldingen er partene blitt enige om at leien i perioden 1. januar 2013 tilog med 31. mars 2013 økes med 30 prosent i forhold til leieavtalens bestemmelser.
Norwegian Property ser nå på hvordan de kan utnytte tomten fremover. Tomtearealet er på 9772 kvadratmeter, og eiendommen i Badehusgaten 33-39 består av i alt tre bygninger, hvorav den eldste ble totalrehabilitert i 1999. De to øvrige bygningene ble oppført i henholdsvis 1985 og 1999.
En mulighet er en konvertering av eiendommen til boligformål, som i Middelthuns gate 17 på Majorstuen. NPRO skriver at med sentral beliggenhet nær sjøen og med kort vei til Stavanger sentrum, anses eiendommen å være attraktiv både for kontor- og boligformål.
EDIT: NPRO var i forbindelse med halvårstallene i fjor inne på at de måtte fylle opp 21 500 kvadratmeter etter Aker Solutions. Går det mot en boligkonvertering, blir det et salg av eiendommen og inntekter inn. Men terminering av denne kontrakten føyer seg inn i rekken av andre store forfall fremover:
DNB er på vei bort fra Aker Brygge til Bjørvika. Så langt har NPRO bare meddelt at Fokus Bank flytter inn i disse lokalene, men de legger bare beslag på fjerdeparten av det totale arealet når de etter en rehabilitering flytter inn i 2014.
If forlater våren 2013 Lysaker Torg og NPRO til fordel for Vækerø. Tieto er fra høsten 2012 på vei bort fra Drammensveien 134 Hus 1 og over til Fram Managements nye bygg i Karenslyst Allé 49-53. Årlige leieinntekter her utgjør 14,4 millioner kroner.
IF og DNB bidrar nå med hele 126 millioner kroner i leieinntekter, drøyt 12 prosent av totalen til NPRO. I tillegg må NPRO skaffe ny(e) leietaker(e) etter Fokus Bank i Stortingsgaten, årlige leieinntekter utgjør nå rundt 21 millioner kroner.
Bilde: Norwegian Property
