Ukjent Nortura-transaksjon

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

DNB Næringsmegling oppgir i en stor “Takk for tilliten-annonse” tirsdag en rekke av de transaksjonene de var involvert i gjennom 2011. Stort sett er det kjente transaksjoner og transaksjonssummer, men DNB vil ikke ut med alle detaljene.

En transaksjon som ikke har fått synlig omtale i mediene, er salget av fire regionale produksjonsanlegg på vegne av Nortura. Salgssummen her var ifølge annonsen til DNB 237 millioner kroner. Det har ikke lykkes NEnyheter å finne ytterligere detaljer om disse salgene, som altså skal inngå i den offisielle transaksjonsstatistikken for 2011.

Avslørt til sluttOslo Areal solgte i sommer Bassengbakken 1 i Trondheim på vegne av sin eier Gjensidige Forsikring, som et ledd i en porteføljetilpasning. Kjøperen var Aberdeen Asset Management.

Oslo Areal oppgir aldri transaksjonssummer, men DNB kan nå avsløre at den var 167,5 millioner kroner. Det tilsvarer i så fall drøyt 27 000 kroner kvadratmeteren for den i overkant av 6000 kvadratmeterstore eiendommen.

DNB bistod også ved salget av et REMA 1000-lager på Langhus i Ski kommune. R. Kjeldsberg AS solgte aksjene i datterselskapet Kjeldsberg Eiendom Ski AS til Ferd Eiendom AS. Overtakelse skjedde med virkning fra 22. juni i fjor. NEnyheter antydet nærmere 300 millioner kroner, fasiten viser ifølge DNBs annonse 317 millioner.

Litt lavereDNB oppgir 245 millioner kroner i salgssum for produksjonsanlegget til Norsk Kylling AS på Støren, på vegne av Fortin Properties. NEnyheter beregnet denne salgssummen til rett i overkant av 250 millioner kroner, basert på årlige leieinntekter på drøyt 26 millioner kroner og en oppgitt yield på 10,5 prosent. Kjøper var Jan-Erik Warbo og Industrifinans.

DNB var også rådgiver da Fram Management rett før jul kjøpte Sjølyst Arken fra Fortin for 975 millioner kroner, og da Fabritius solgte hovedkontoret til elektrogrossisten Onninen på Berger til et syndikat i regi av DNB Markets. Kjøpesummen her var 570 millioner kroner, som er kjent.

Det er også kjent at Fram Management i høst betalte 350 millioner kroner for Handelsbygningen i Henrik Ibsens gate, og det samme er salget av Fornebu Porten til 780 millioner.

Bom på 10 mill.DNB oppgir at kjøpesummen var 490 millioner kroner da et syndikat tilrettelagt av Pareto Project Finance kjøpte Terningen Arena på Elverum fra Utstillingsplassen Eiendom. Prisantydningen her var rundt en halv milliard kroner. 

DNB vil ikke si noe om salgssummen for Neumannskvartalet i Bergen på vegne av Neumann Eiendom, en transaksjon som ikke har vært omtalt i “hovedstadspressen”. Nye eiere er Constructa Eiendom og Trond Mohn.

Ifølge Bergens Tidende skal det bygges 88 leiligheter på tomten. Selgerne skal ha forlangt 100 millioner kroner for eiendommen, men Bergens Tidende mener å vite at salgssummen ble rett i underkant av det.

Statkraft solgte i slutten av mars Trondheim Energis gamle hovedkontor på Sluppen, men DNB vil heller ikke ut med denne salgssummen. Salget var på tidspunktet det største i Trondheims-regionen så langt i 2011. Dagens Næringsliv antydet i overkant av 200 millioner kroner for den drøyt 20 000 kvadratmeterstore bygningsmassen. 

Over 7 mrd.DNB omsatte i fjor næringseiendom for 7,3 milliarder kroner og formidlet leiekontrakter for et samlet areal på 220 000 kvadratmeter. De gjennomførte også verdivurderinger for 90 milliarder, blant annet for Aberdeen Eiendomsfond Norge I og II og børsnoterte Olav Thon Eiendomsselskap.

Foto: Nortura