Positivt fra eiendomsfond

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Eiendomsfondet (tidligere Vital Eiendomsfond), som i går var med på å kjøpe DNBs nye hovedkvarter i Bjørvika sammen med DNB Liv, er 100 prosent egenkapitalfinansiert. Ved utgangen av 2011 hadde DNB Scandinavian Property Fund en innbetalt kapital på 2,31 milliarder kroner, verdijustert egenkapital på 2,46 milliarder kroner og 115 000 kvadratmeter næringsareal.

I rapporten for fjerde kvartal kommer det frem at den verdijusterte egenkapitalen økte i fjor med 9,7 prosent, hvorav økningen i fjerde kvartal utgjorde 1,6 prosent. Direkteavkastningen fra eiendommene var 6,1 prosent i fjor, mens verdiendringen var 4,8 prosent. Til sammen utgjør dette 12 prosent. Forskjellen mellom de 12 prosentene og økningen i verdijustert egenkapital skyldes ifølge fondet transaksjonshonorar og andre kostnader i fondsstrukturen på 17 millioner kroner.

DNB-fondet har gjort flere kjøp i løpet av 2011. Blant annet Statoils Sandslihaugen 30 i Bergen (bildet) for 710 millioner kroner. I porteføljen har eiendommen Kronprinsensgate 9 i Oslo gitt den beste verdiøkningen i 2011, med 14,9 prosent. Myrdalsveien 22 i Bergen har hatt en økning på 9,3 prosent, mens Akerselva Atrium har gitt 5,5 prosent.