Kan miste halvparten
Både Tine og Avinor er på vei bort fra Oslo Atrium i Dronning Eufemias gate 6.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det fremkommer av hjemmesidene til Realia, som blant annet driver med leietakerrådgivning og er søkemegler for de to statlige selskapene.
Tine og Avinor er store leietakere i Oslo Atrium (bildet), og det blir mye som skal erstattes i det totalt 30 000 kvadratmeterstore bygget hvis begge forsvinner.
Det er ikke mange detaljer som fremkommer om søkene på hjemmesidene til Realia, men Tine ønsker 6000 kvadratmeter med kontorlokaler i Oslo sentrum. Ønsket overtakelse er andre kvartal 2013.
Avinor ber om enda mer, de skal ha 7500 kvadratmeter kontorer i Oslo sentrum, også det fra andre kvartal 2013.
Oslo Atrium er eid av Anders C. Wilhelmsen. Ernst & Young er en stor leietaker i bygget. De beslaglegger om lag halvparten av Oslo Atrium og fremleier også lokaler. Oslo Atrium inneholder også Bjørvika Konferansesenter, som eies og driftes av Ernst & Young AS.
Bygget ligger ved siden av Olav Thons Hotell Opera og ligger ved siden av Barcode-rekken i Bjørvika fra vest. Ved siden av, i Dronning Eufemias gate 8, holder konkurrenten PwC til (PwC-bygget). Litt lengre bort skal Deloitte inn i det såkalte Snøhetta-bygget.
Oslo Atrium stod ferdig på sensommeren 2003. I utgangspunktet var det Rom Eiendom – NSBs eiendomsselskap – som igangsatte prosjektet. Meningen var at NSB og også SAS skulle ha kontorer i dette bygget.
Oslo Atrium AS hadde i 2010 leieinntekter på 71,9 millioner kroner, som tilsvarer rundt 2400 kroner kvadratmeteren regnet av hele arealet. Anders C. Wilhelmsen har dermed hanket inn over en halv milliard leieinntektskroner siden starten. Han har selv omtalt Oslo Atrium som et moderne bygg med lave driftskostnader, der årlig driftsmargin ligger på rundt 75 prosent.
Fast eiendom i balansen til Oslo Atrium AS var for øvrig ved utgangen av 2010 ført opp til 772 millioner kroner. Årlige avskrivninger ligger på 6,5 millioner kroner, som indikerer en opprinnelig anskaffelseskostnad/vurdert verdi på rundt 815-820 millioner kroner.
Realia har i tillegg til å hjelpe Tine og Avinor bistått RWE Dea Norge med lokaler, de ba om 7000 kvadratmeter på strekningen Lysaker-Bjørvika. Torstein Tvenge bekreftet overfor NEnyheter tidligere i uken at RWE er klar for Karenslyst Allé 49-53. 70 prosent av kontorarealene i dette bygget er nå fylt opp.
