Flere vil bort fra Helsfyr
En annen stor leietaker er på vei bort fra Helsfyr, avgjørelsen om hvor de havner, tas på nyåret.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NEnyheter skrev tirsdag at Klima- og forurensningsdirektoratet (Klif) vil flytte fra Strømsveien 96 på Helsfyr, hvis ikke utleier Entra Eiendom lykkes med å fornye kontrakten i 2015.
Klif kan få følge av Nexans Norway, som er en ledende leverandør av kraft-, tele-, installasjons- og varmekabler i Norge. Hovedkontoret til Nexans er i Innspurten 9, bedre kjent som Helsfyr Panorama (bildet). Men Nexans hadde i høst et søk i markedet på 7000-8000 kvadratmeter, i tillegg til ca. 1100 kvadratmeter med laboratorium og lager.
– Vi er i sluttfasen av prosessen og regner med å ta en avgjørelse rett etter nytt år, sier pressekontakt Kristin Hessen i Nexans Norway til NEnyheter.
– Hvorfor vil dere flytte?– Det er flere grunner til at vi flytter og et sammensatt bilde, med en lang liste av faktorer. Det er ikke en enkeltstående årsak, svarer Hessen.
Nexans Norway har brukt lang tid på å bestemme seg, og Kristin Hessen forteller at det gjorde de også forrige gang de flyttet, fra Økern til Helsfyr. Selskapet holdt tidligere til i de gamle lokalene til STK langs Østre Aker vei.
Nexans ønsker nå lokaler som har en sentral beliggenhet i Oslo, med nærhet til “meget god kommunikasjon” i områdene Oslo sentrum, Bjørvika, Nydalen, Økern og også Helsfyr/Bryn. Teoretisk kan altså selskapet bli værende i området. Innflytting skal skje innen mars 2014.
I hovedsak ønsker Nexans åpne løsninger, og de må også være moderne, fleksible, effektive og ha miljømessige gode løsninger, velkjente krav fra større leiesøk.
Helsfyr Panorama var i sin tid ingen vellykket investering for Aberdeen Eiendomsfond Norge I. Fondet solgte i juni 2008 den høye kontorblokken til Catella Real Estate Ag Kapitalanlegegesellschaft for 452 millioner kroner, 13 prosent under verdivurderingen fra årsskiftet 2007/08. Aberdeen overtok det 21 400 kvadratmeterstore bygget i desember 2005.
Helsfyr Panorama stod ferdig i 2003. Bygget går over 16 kontoretasjer, samt har to plan under bakken. Eiendommen ligger i direkte tilknytning til Helsfyr Hotel.
Totale leieinntekter i Helsfyr Panorama for 2010 var 31,1 millioner kroner, ned fra 31,6 millioner i 2009. 2010-inntektene indikerer en gjennomsnittlig kvadratmeterleie på 1450 kroner kvadratmeteren, det reelle nivået er antakelig noe høyere, korrigert for ledige arealer og netto utleibart areal.
