Klart for Nordens største

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Bittelille julaften inngikk partene Unibail-Rodamco og Råsta Holding AB, sistnevnte et selskap som eies i fellesskap av Solna Stad, Fabege och Peab, byggeavtalen for kjøpesenteret Mall of Scandinavia (se illustrasjon).

Det første spadetaket tas i januar 2012, og etter planen skal gigantsenteret innvies oktober 2015. Senteret får hele 100 000 kvadratmeter med butikkarealer, altså om lag 40 000 kvadratmeter mer enn Sandvika Storsenter. Mall of Scandinavia vil inneholde 250 butikker og restauranter, mens Sandvika Storsenter til sammenlikning har 190 butikker og restauranter.

Over 4 mrd.Investeringsbeløpet for Mall of Scandinavia er hele 4,1 milliarder svenske kroner, drøyt 3,5 milliarder norske kroner. Peabs kontraktssum for byggingen av senteret er på 3,5 milliarder svenske kroner, mens Råsta Holding har solgt tomtearealer til Unibail-Rodamco for 630 millioner svenske kroner.

Det skal også bygges boliger på toppen av kjøpesenteret, samt at Fabege har kjøpt retten til å utvikle 45 000 kvadratmeter med kontorlokaler i området

Plasseringen av senteret er mitt i den fremvoksende Arenastaden i Solna, i nærheten av det nye nasjonalanlegget for fotball. Solna ligger ca. 4 kilometer nordvest for Stockholm sentrum, men fra Arenastaden tar det bare 6-7 minutter med pendeltog inn til Stockholms sentralbanestasjon.

KjempekonkurrentDNB Livsforsikring (tidligere Vital, forvaltes av DNB Næringseiendom) eier ett stort kjøpesenter, Kista Galleria, 3-4 kilometer nord for Solna og langs E4 ut mot Arlanda. Det norske livselskapet kan derfor merke konkurransen om noen år. Kista Galleria var i 2010 Sveriges mest besøkte kjøpesenter og omsatte i fjor for om lag 2,2 milliarder svenske kroner.

Unibail-Rodamco er Europas ledende børsnoterte eiendomsselskap, som har spesialisert seg på kjøpesentre i de europeiske storbyene. Ved halvårsskiftet var porteføljen verdsatt til 24,8 milliarder euro, drøyt 190 milliarder norske kroner. Selskapet hadde per 30. juni i år 77 sentrale sentre i porteføljen.

Satsingen utenfor Stockholm er en av de største til Unibail-Rodamco, og ambisjonene for det nye senteret er langt fra beskjedne.

Ny standard– Dette her er en av de største investeringene som er gjort i Sverige innenfor dette området. Vi kommer til å sette en ny standard for hvordan shopping skal oppleves, uttaler utviklingsdirektør Per Ronnevik i Unibail-Rodamco i en pressemelding.

Steen & Strøm har uttalt at de bygger Europas mest spektakulære kjøpesenter når Emporia (3,5 mrd. svenske kroner) utenfor Malmö åpner høsten 2012.

Per Ronnevik mener nærheten til Stockholm sentrum og de gode kommunikasjonsmulighetene gjør beliggenheten i Solna helt perfekt for det nye gigantsenteret. Flere internasjonale varemerker kommer til å bli introdusert på det skandinaviske og svenske markedet gjennom Mall of Scandinavia. Ifølge Ronnevik føres det allerede diskusjoner med en rekke skandinaviske og internasjonale aktører.