Jakter 20 000 m2

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det er Aibel AS, ett av de største oljeserviceselskapene i Norge, som er i gang med et kjempesøk. Selskapet opplyser i en annonse at de er i sterk vekst og derfor søker nye kontorlokaler i Bergen.

Rent kortsiktig har selskapet et behov for 2000-4000 kvadratmeter i området Sandsli-Kokstad, sør for Bergen sentrum mot Flesland flyplass. Aibel trenger neste år lokaler for 100-200 arbeidsplasser, primært åpne løsninger. Ønsket innflytting er andre kvartal 2012.

Men det langsiktige behovet er langt større, det er på hele 15 000-20 000 kvadratmeter, og de nye lokalene skal romme 700-1000 arbeidsplasser. Ønsket lokalisering er aksen Bergen sentrum-Flesland, men primært i området rundt Sandsli og Kokstad, som er et større næringsområde. Statoil er eksempelvis lokalisert i nærområdet, som har mange bedrifter innenfor olje og offshore.

Aibel ønsker også langsiktige åpne løsninger, og lokalene må være tilgjengelige i løpet av 2013-2014.

Det er Moment Eiendom som har fått det store utleieoppdraget på vegne av Aibel. Moment holder til på Aker Brygge og var blant annet søkemegler da Advokatfirmaet Haavind vurderte å flytte fra lokalene i Bygdøy Allé 2. Moment har også fått oppdraget med å selge Kunnskapens Hus på Kjeller.

Ifølge den seneste markedsrapporten til Union Norsk Næringsmegling var arealledigheten i Bergens-regionen 6,3 prosent ved utgangen av september. Leieprisene i Bergen sentrum ligger i intervallet 1400-2200 kroner kvadratmeteren. De fleste områdene utenfor sentrum leies ut for 1000 til 1500 kroner per kvadratmeteren i året.

Aibel holder i dag i Bergen til i Sandsliåsen 46, 25 minutter fra Bergen sentrum. Det arbeider 600 personer i Aibels virksomhet i Bergen, primært med vedlikehold og modifiseringer. 80 prosent av de ansatte ved Bergens-kontoret er ingeniører, resten er operatører. Målet innen utgangen av 2012 er å bli 100 flere ansatte i Bergen.

I Oslo-området flytter Aibel neste år fra Billingstadsletta ut til nye Kraglund Kontorpark i Asker. Her legger 750 medarbeidere beslag på 15 000 kvadratmeter, en arealbruk på effektive 20 kvadratmeter per ansatt.