Høyaktuell for Sollerud

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Norges Forskningsråd har i lang tid vært på søk i markedet etter nye lokaler. Søket har vært på 12 000-15 000 kvadratmeter, og i november nærmet det seg en avgjørelse. Forskningsrådet skulle egentlig signere den nye leiekontrakten i begynnelsen av måneden, men signeringen er blitt utsatt.

Og lokalene som er svært aktuelle, er Drammensveien 288 (bildet). I oktober 2010 ble det kjent at Gjensidige i 2013 flytter fra denne eiendommen og eieren KLP Eiendom, til fordel for et nybygg i Schweigaards gate 21 og Rom Eiendom.  

Norges Forskningsråd holder i dag til i Stensberggata 26, noen hundre meter nedenfor Bislett Stadion. Også denne eiendommen er eid av KLP og er totalt på 10 658 kvadratmeter.

– Forskningsrådet er leietaker hos oss i dag, og Drammensveien 288 er ett av tilbudene vi har gitt dem. Men ellers har jeg ikke lyst til å kommentere dette, sier forvaltningsdirektør Ellen Langeggen i KLP Eiendom, når NEnyheter konfronterer henne med den mulige innflyttingen.

Forskningsrådet bekrefter imidlertid overfor NEnyheter at det kan gå mot en snarlig signering ute på Sollerud. Det blir i så fall leie av ca. 15 000 kvadratmeter det er snakk om, men direktør Per Wøien i Forskningsrådet understreker at det ikke er inngått noen endelig avtale. Det kan bli endringer i siste liten, men på den andre siden kan leieavtalen med KLP være klar allerede i neste uke.

Gjensidige Forsikringsselskap legger i dag beslag på 20 000 kvadratmeter på Sollerud. Forsikringsselskapet solgte ifølge Dagens Næringsliv i sin tid bygget til KLP med god fortjeneste, blant annet ut fra den høye leieprisen Gjensidige betaler, som visstnok skal være 2500 kroner kvadratmeteren i året.

Det er i så fall 300-500 kroner mer per kvadratmeteren enn toppnivåene for nye bygg på Lysaker. PGS skal eksempelvis betale rundt 2200 kroner kvadratmeteren når de i 2013 flytter til Lilleakerveien 4 og Mustad Eiendom.

Hele eiendomskomplekset Drammensveien 288 består av totalt 53 800 kvadratmeter, hvorav 40 000 kvadratmeter kontorarealer. Eiendommen eies i all hovedsak av Gjensidige Forsikring, samt andre selskap i Gjensidige-konsernet. Totale inntekter fra eiendommen i fjor var 95,8 millioner kroner, som tilsvarer snaue 1800 kroner kvadratmeteren, regnet av hele arealet, 2400 kroner regnet av kontordelen.

På eiendommen er det oppført to hovedbygg med en langsgående glassgård mellom byggene. Bygget ble ferdigstilt i 1991 og er over syv etasjer, samt kjelleretasje, og arealet omfatter også ca. 500 innendørs parkeringsplasser fordelt over tre plan.

Foto: Kjetil Ree/Wikimedia Commons