Vil bort fra Terminalbygget
DNO International er på vei bort fra Terminalbygget og Norwegian Property (NPRO).
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Oljeselskapet, som geografisk konsentrerer seg om Midt-Østen og Nord-Afrika, holder i dag til i Stranden 1 på Aker Brygge. Dette bygget er bedre kjent som Terminalbygget (bildet) og det første store bygget man kommer til på Aker Brygge fra Rådhusplassen.
DNO ønsker 2000 kvadratmeter i området CBD (Vika, Aker Brygge, Skøyen), med nærhet til offentlig kommunikasjon.
Gjennomsnittlig leiepris i Terminalbygget i 2011 er ca. 2900 kroner kvadratmeteren, men dette nivået omfatter også inntekter fra handel og servering, der kvadratmeterleien er høyere. Men med den ønskede plasseringen er DNO i utgangspunktet innstilt på å betale leiepriser over 2500 kroner kvadratmeteren.
Oljeselskapet ønsker cellekontorløsninger med funksjonelle og representative møterom, og lokaler som ligger over maksimalt to plan. Ettersom det søkes etter cellekontorer, tilsier 2000 kvadratmeter normalt lokaler til 70-80 ansatte.
Lokalene skal også være moderne, representative og effektive, med gode tekniske løsninger og godt inneklima. Da snakker vi om en kravspesifikasjon helt i det øverste prissjiktet i de aktuelle områdene. Sykkelparkering er også en fordel, som kanskje ikke er det man forbinder mest med et slikt selskap. Antall parkeringsplasser må også oppgis, som er mer som forventet.
DNO ønsker innflytning i 2013/014. Det er DTZ Realkapital som har fått søkeoppdraget, som pussig nok (?) også holder til i Stranden 1A.
I slutten av august bladde NPRO opp 122,5 millioner kroner for å kjøpe fire seksjoner i Terminalbygget fra advokatfirmaet BA-HR. NPRO kjøpte 2500 kvadratmeter til 49 000 kroner kvadratmeteren. Hele Terminalbygget er på 20 530 kvadratmeter, inklusive lager- og handelsarealer, hvorav kontordelen utgjør 13 160 kvadratmeter.
Bygget ble ført opp i 1986 og skal fornyes. NPRO signaliserte i august i forbindelse med lanseringen av det store oppgraderingsprogrammet, at de er villige til å investere hele 18 000 kroner kvadratmeteren for å modernisere og effektivisere Terminalbygget.
Terminalbygget er på totalt syv etasjer med butikker, restauranter og bar i de to første etasjene. Øvrige leietakere er i hovedsak bedrifter innenfor finans, juss og konsulentsektoren.
