Eiendomsspar kjøper i Ingeniørenes Hus
Eiendomsspar vil kjøpe seg inn i Ingeniørenes Hus i Oslo for å utvikle eiendommen sammen.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det var på generalforsamlingen sist uke at Tekna vedtok å gi styret fullmakt til å inngå et 50/50 samarbeid med Christian Ringnes' (bildet) Eiendomsspar i Ingeniørenes Hus AS. Ingen stemte mot forslaget, men i en melding skriver Tekna at ”på grunn av sakens alvorlige karakter, krever reglene behandling på ny ekstraordinær generalforsamling, som vil bli avholdt 17. oktober kl 1800 i Ingeniørenes Hus”.
Målet med samarbeidet med Eiendomsspar er å utvikle eiendommen Kronprinsens gate 17 i Vika og eierseksjon i Dronning Mauds gate 15 til et førsteklasses og moderne møtesenter og kontorbygg. Både Tekna og Eiendomsspar skal eie 50 prosent av aksjene i Ingeniørenes Hus AS. Eiendomsspar tar over aksjene for 8,7 millioner kroner, samt betaler inn 25 millioner kroner i en emisjon i Ingeniørenes Hus.
Yielden på den ferdig utviklede eiendommen er 6 prosent. Netto leie etter eierkostnadene utgjør mellom 7,25 og 8,2 millioner kroner. Netto kontorleien er 4,03 millioner, mens leien for møtesenteret er mellom 3,22 og 4,2 millioner kroner. De antatte utviklingskostnadene er 86 millioner kroner. Ferdig oppgradert vil eiendomsverdien være mellom 120 og 137 millioner kroner. I regnskapene til Ingeniørenes Hus AS er den bokførte verdien på eiendommen knappe 11 millioner kroner, mens brutto driftsinntekter er 9,3 millioner.
