Fra Newsec til Nordea

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

– Jeg har vært i Newsec i fire år og fikk et interessant tilbud om å begynne i Nordea Liv, som jeg har akseptert. Jeg gleder meg til å ta fatt på den nye jobben og ser frem til å sette meg ordentlig inn i eiendomsporteføljen, sier Nils Arne Gundersen (bildet) til NEnyheter. Han tar fatt på sin nye jobb 1. oktober.

Nåværende eiendomsdirektør i Nordea Liv er Hans Jacob Trumpy, som altså Gundersen skal erstatte. Nils Arne Gundersen kjenner til eiendommene fra sin nåværende jobb og mener det er en fin og variert portefølje.

– Det er imidlertid alltid ting man kan gjøre bedre, og jeg tror det blir mye spennende å gjøre fremover, sier han.

Jon Harry Dahlberg Årstad tar over Gundersens ansvarsområde i Newsec, det vil si, han overtok allerede 1. september. Årstad har vært ansatt i Newsec i ett år og jobbet som senioranalytiker.

Nils Arne Gundersen har i sine fire år i Newsec hatt ansvaret for verdivurdering, analyse og rådgivning. Før han kom til eiendomsrådgiveren, som nå holder til på Filipstad Brygge 1, var Gundersen direktør for eiendomsutvikling i Skanska, og før det var han prosjektansvarlig i Entra Eiendom.

–  Hvilket konkret ansvarsområde får du i Nordea, hva blir arbeidsoppgavene? – Jeg blir investeringsdirektør med ansvar for eiendom og får totalansvaret for eiendomsmassen. Det omfatter både forvaltning av den eksisterende eiendomsporteføljen og kjøp og salg av eiendom, svarer han.

Jobbskiftet medfører at Nils Arne Gundersen går til den “andre siden av bordet”.– Jeg har jo vært på den siden tidligere og går nå fra å være rådgiver til å få operativt ansvar igjen, smiler Gundersen.

Nordea Liv har ifølge årsrapporten for 2010 en eiendomsportefølje på 370 000 kvadratmeter, som er balanseført med rundt 7,5 milliarder kroner. Nordeas livselskap har en høy eiendomseksponering blant livselskapene, rundt 20 prosent av totale finansaktiva i kollektivporteføljen. Det henger mye sammen med at daværende Norske Liv under daværende Kreditkassen tradisjonelt var tungt eksponert innenfor eiendom.

Ved utgangen av 20010 lå Nordea Liv på ledighetstoppen blant livselskapene, med en arealledighet på 9,8 prosent, som var opp fra 8,2 prosent ett år tidligere. En av problemeiendommene har vært kjøpesenteret Hvaltorvet i Sandefjord sentrum, et senter som har hatt opp mot 20 prosent ledighet.

Avkastningen i fjor fra eiendomsporteføljen til Nordea Liv var 6 prosent, mot 1 prosent i 2009. Kontoreiendommer med sentral beliggenhet utgjør 52 prosent av eiendomsmassen.

Foto: Johnny Syversen