Nytt A-bygg i Trondheim

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det helstatlige eiendomsselskapet opplyser i en pressemelding fredag at Brattørkaia AS, der Entra Eiendom AS er majoritetseier, nå begynner byggingen. Direktoratet for Naturforvaltning er største leietaker i det nye bygget. Det er Reinertsen AS som skal gjennomføre selve byggingen.

Bygget på Brattørkaia 15 (se illustrasjon) blir seks etasjer over bakken, med parkeringskjeller. Arealene er på ca. 14 000 kvadratmeter. Arbeidene starter umiddelbart, og bygget skal ferdigstilles 1. januar 2013. Kontraktssummen er på ca. 199 millioner kroner, eksklusive moms, som tilsvarer drøyt 14 200 kroner kvadratmeteren, Prosjektet skal gjennomføres i totalentreprise.

– Direktoratet for Naturforvaltning har et sterkt miljøengasjement i sin organisasjon, og miljøambisjonen i prosjektet gjenspeiler dette. Energibruk og miljø har vært et gjennomgangstema i hele utviklingsfasen av prosjektet, og leietaker og utbygger har samarbeidet om å finne løsningene som gir stor miljøgevinst. Vi synes det har vært en spennende prosess å utforme bygget til direktoratets behov, sier administrerende direktør Kyrre Olaf Johansen i Entra Eiendom AS i pressemeldingen.     Det nye kontorbygget skal oppføres som et passivhus med energimerke A. Bygget får ifølge pressmeldingen gode tekniske systemer som er meget godt isolert. Varme fra mennesker, elektriske apparater og belysning skal stå for mye av oppvarmingen.

I tillegg sertifiseres bygget etter miljøklassifiseringssystemet BREEAM. Avtalen med direktoratet er utformet slik at hvis bygget blir mer energieffektivt enn opprinnelig planlagt, får utbyggeren en kompensasjon for dette i form av økt husleie.

– Vi synes det er spennende og utfordrende å bygge et så stort energieffektivt kontorbygg. Vi gleder oss også til å bidra til videre utvikling på Brattøra hvor vi selv har kontorer, sier direktør Trond Soligard i Reinertsen AS i pressemeldingen. 

Entra Eiendom er altså majoritetseier i Brattørkaia AS. De andre eierne er Utstillingsplassen Eiendom, der OBOS i mai i år overtok 38,4 prosent av aksjene, og Koteng Holding. Sistnevnte er blant de større eiendomsbesitterne i Midt-Norge.

Brattørkaia AS har utviklet rundt 30 000 kvadratmeter på Brattørkaia, inkludert det nasjonale opplevelsessenteret for pop og rock, Rockheim, som vant Cityprisen for 2011. Selskapet vil forvalte en portefølje av næringseiendom på ca. 70 000 kvadratmeter når området er ferdig utbygd.

Ett av prosjektene er Powerhouse, det første energipositive kontorbygget i Norge.

Illustrasjon: Entra Eindom