Tjente milliarden i Oslo

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

KLP Eiendom AS har ingen ansatte. Selskapets virksomhet består av å eie aksjene i datterselskapene i Oslo, Trondheim, Sverige og Danmark. Inntektene er i hovedsak mottatte konsernbidrag fra datterselskapene, samt renteinntekter på utlån til de samme selskapet. Eiendomsselskapet har ingen ordinære driftsinntekter.

Resultatet for Oslo-virksomheten før skatt i 2010 ble nøyaktig 999 880 106 kroner. Til sammenlikning bidro alle datterselskapene i KLP Eiendom som føres etter kostmetoden med 1066 millioner kroner. Den svenske eiendomsvirksomheten til KLP Eiendom AS gikk med 12 millioner i underskudd i fjor, den danske virksomheten med drøyt 3 millioner.

KLP Eiendom måtte til og med skrive ned 30 millioner kroner på det danske datterselskapet i 2010. KLP Eiendom Trondheim bidro for øvrig i 2010 med 81,5 millioner kroner i resultat før skatt.

Datterselskapene til KLP Eiendom AS hadde ved utgangen av fjoråret en bokført egenkapital på 16,81 milliarder kroner, hvorav egenkapitalen i Oslo-virksomheten stod for 14,22 milliarder. KLP Eiendom gjorde i 2010 en kapitalforhøyelse på 740 millioner kroner. Beløpet ble benyttet til aksjeinvesteringer og ytede lån til datterselskaper og døtre av disse selskapene.

I 2010 mottok KLP Eiendom 812 millioner kroner i inntekter fra datterselskapene, opp fra 724 millioner i 2010.  Renteinntekter og andre finansinntekter utgjorde 447 millioner kroner, opp fra 323 millioner i 2009.

Ordinært resultat før skatt i 2010 endte på 1220 millioner kroner, mot 1037 millioner året i forveien. De totale eiendelene til KLP Eiendom var ved utgangen av 2009 verdsatt til 21,9 milliarder kroner, som er en økning fra 20,7 milliarder ved utgangen av 2009. Egenkapitalen i selskapet var ved fjorårets utgang 10,2 milliarder kroner.

Gjelden i selskapet er i all hovedsak gjeld til datterselskapet i tillegg til avsetning til konsernbidrag til morselskapet KLP.  KLP Eiendom avga i fjor 831,4 millioner i konsernbidrag etter skatt.

Morselskapet KLP skrev i 2010 opp sine investeringseiendommer med 6,8 prosent. I kroner utgjorde oppskrivningene hele 1,7 milliarder. Investeringseiendommene var ved utgangen av 2010 vurdert til 26 105 millioner kroner. Selskapet mottok for fjoråret 1316 millioner kroner i netto leieinntekter fra eiendommene.