Nesten dobling for Thon

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det børsnoterte eiendomsselskapet la mandag frem halvårstallene. De viser en bedring i driftsresultatet fra 747 millioner kroner til 818 millioner for årets seks første måneder, etter at leieinntektene i perioden er gått opp fra 850 millioner kroner til 938 millioner.

I første kvartal var driftsresultatet 400 millioner kroner, resultatet før skatt 576 millioner.

Forvaltningsresultatet er omtrent uendret i perioden på 500 millioner kroner, men verdiendringen av de finansielle instrumentene har bedret seg fra -289 millioner kroner i første halvår 2010 til -1 million i årets seks første måneder.

Olav Thon Eiendomsselskap skrev i første halvår opp investeringseiendommene med 520 millioner kroner, mot 373 millioner i samme periode i fjor. I andre kvartal utgjorde oppskrivningene 362 millioner kroner, opp fra 256 millioner i andre kvartal 2010. Investeringseiendommene er ved utgangen av andre kvartal verdsatt til 27 806 millioner kroner, mens verdien ved årsskiftet var 27 milliarder.

Resultatet før skatt har for Thons børsnoterte selskap har i perioden økt fra 583 millioner kroner til  1018 millioner. For hele 2010 var resultatet før skatt 1901 millioner.

I andre kvartal var leieinntektene 471 millioner kroner, mot 423 millioner i andre kvartal 2010. Driftsresultatet i perioden har steget fra 360 millioner til 418 millioner, mens resultatet før skatt er opp fra 316 millioner kroner i andre kvartal 2010 til 443 millioner i tilsvarende kvartal i år.

Langsiktig gjeld er økt med vel  millioner kroner fra halvårsskiftet i fjor til 14,14 milliarder per 30. juni 2011. Konsernets egenkapitalandel ved utgangen av andre kvartal er 35 prosent, opp fra 31 prosent for ett år siden. Egenkapital per aksje er nå 944 kroner, opp fra 801 kroner for ett år siden, en økning på snaue 18 prosent.

Olav Thon-aksjen handles på dagens nivåer rundt 850 kroner til 90 prosent av bokførte verdier. Langsiktig substansverdi per aksje er av selskapet beregnet til hele 1208 kroner, opp fra 1021 kroner for ett år siden.

Edge Capital mener i en fersk analyse at Olav Thon-aksjen har et teoretisk kurspotensial på 57 prosent fremover til over 1300 kroner.

Det fremkommer videre av halvårrapporten at omsetningen i konsernets kjøpesenterportefølje var 20,6 milliarder kroner fra januar til juni, mot 18,3 milliarder i første halvår. 5,3 milliarder av denne omsetningen forvaltes av eksterne eiere.

Styret i Olav Thon Eiendomsselskap venter at til tross for den økte usikkerheten i verdensøkonomien fremover, vil konsernet solide posisjon i eiendomsmarkedet og den sterke finansielle posisjonen gi tilfredsstillende resultater fremover.

Kontormarkedet vurderes som “konjunkturfølsomt”, og det er økt risiko for at den positive utviklingen som har vært vil dempes fremover. Ved nedgangstider har imidlertid omsetningen i kjøpesentre vært mindre konjunkturfølsomt enn andre deler av varehandelen. Kjøpesentrene står for nærmere 80 prosent av virksomheten til konsernet.