Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Da snakker vi om hva de ansatte mottar i lønn, bonuser og eventuelt naturalytelser. Ifølge årsberetningen betalte DnB NOR Næringsmegling ut 40,5 millioner i totale lønninger i fjor. Det gir i gjennomsnitt 1,05 millioner kroner per årsverk (38,3).
Med det ligger DnB NOR altså høyest blant de største næringsmeglerne, og klart over eksempelvis markedslederen Akershus Eiendom (675 000 kroner) I Newsec var lønnsgjennomsnittet i fjor 930 000 kroner.
Nesten 2 mill.Ser vi på lønningene til de ledende ansatte i DnB NOR Næringsmegling, mottok adm. direktør Knut Efskin (bildet) for 2010 1,28 millioner i ren lønn, 482 000 kroner i bonus og 208 000 kroner i naturalytelser, til sammen 1,97 millioner kroner. Efskin har ikke etterlønnsavtale.
Utleiesjef Jørn Skovlys samlede godtgjørelser i 2010 var snaue 1,5 millioner kroner, mens Pål Berg, som leder transaksjonsbiten, mottok 1,2 millioner kroner. Analysesjef Bjørn Erik Anderssen ble “avspist” med 1,05 millioner, altså som for gjennomsnittet i organisasjonen.
15 prosent økningDnB Nor Næringsmegling økte de totale inntektene fra 2009 til 2010 med vel 10,6 millioner kroner til 83,4 millioner, en inntektsøkning på snaue 15 prosent. Salgsinntektene økte fra 64,8 millioner kroner til 73,2 millioner, mens andre inntekter i perioden er gått opp fra 8 millioner kroner til 10,3 millioner.
Med drøyt 38 årsverk i organisasjonen, betyr det at hvert årsverk i gjennomsnitt i 2010 “omsatte” for snaue 2,2 millioner kroner. Det er identisk med Union Norsk Næringsmegling, men et stykke bak Akershus Eiendom (snaue 3,5 millioner).
Temmelig nøyaktig halvparten av inntektene i DnB NORs næringsmegler (41 millioner kroner) kommer fra Oslo og Akershus, mens Trondheims-kontoret genererte 19,5 millioner kroner. Tønsberg/Skien bidro i 2010 med 12,5 millioner i inntekter, Bergens-kontoret med 6,55 millioner.
I sjakkKostnadsøkningen fra 2009 til 2010 var på 8,6 prosent til 69,1 millioner, slik at driftsresultatet har bedret seg fra 9,2 millioner kroner i 2009 til 14,4 millioner i 2010. Det er lønnskostnadene som er økt, mens DnB NOR har klart å holde andre driftskostnader i sjakk.
Kostnads/inntektsforholdet til DnB NOR Næringsmegling i 2010 var 82,8 prosent, som er bedre enn Union Norsk Næringsmegling og Newsec, men et stykke bak cost/income til Akershus Eiendom (ca. 68 prosent).
DnB NOR Næringsmegling satt i 2010 igjen med et resultat før skatt på 14,2 millioner kroner, opp fra 8,9 millioner i 2009.
Mye goodwillTotalbalansen til DnB NORs næringsmegler var ved årsskiftet på 90,1 millioner kroner og utgjøres i hovedsak av goodwill (32,6 millioner kroner) og kundefordringer (38,5 millioner). En egenkapital på 42,1 millioner kroner gir en bokført egenkapitalandel på 46,7 prosent.
DnB NOR Næringsmegling formidlet i 2010 transaksjoner til en samlet verdi av om lag 5 milliarder kroner og leiekontrakter for et samlet areal på ca 200 000 kvadratmeter. Videre bisto selskapet med leiesøk for 40 000 kvadratmeter og gjennomførte verdivurderinger av eiendommer til 100 milliarder kroner i verdi. Ifølge årsmeldingen har selskapet beholdt markedsposisjonen i alle markedene.
NyansettelserDnB NOR Næringsmegling ansatte i 2010 flere nye medarbeidere i Oslo og distriktskontorene. Den fulle effekten av nyansettelsene ventes først å komme i 2011. I år har næringsmegleren opprettet kontorer i Stavanger og i Mjøs-regionen.
Videre satser DnB NOR på vekst i Oslo-markedet, som er det største markedet, mens som også har størst konkurranse. Den økte satsingen i Oslo betyr flere ansettelser ved dette kontoret i 2011. Styret skriver i årsberetningen at noen mindre meglerforetak faller av, mens de største foretakene har befestet markedsposisjonen.
