Ny smell for Aberdeen-fond

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Fondet har en svært turbulent historie siden oppstarten ved halvårsskiftet for drøyt fem år siden. I 2008 var totalavkastningen negativ med katastrofale 59 prosent, som ble etterfulgt av deprimerende -29 prosent i 2009. Det ble snudd til en positiv avkastning på 13 prosent i fjor, og første kvartal virket også lovende.

Men ifølge Aberdeens hjemmesider var avkastningen negativ med hele 6,3 prosent i andre kvartal. Per 30. juni er avkastningen i år -0,8 prosent.

Verdijustert egenkapital (VEK) falt i andre kvartal fra 3,00 til 2,82. Utgangspunktet var en kurs i slutten av juni 2006 på 10,00. VEK ble på det høyeste notert til 10,17 i slutten av mars 2007, mens den laveste noteringen er ved utgangen av 2009, på 2,49.

Aberdeen Eiendomsfond Norden/Baltikum har som mål å levere en årlig avkastning på mer enn 12  prosent over eiendomsfondet levetid på 10 år.

Det skal bli utrolig tøft, for ikke å si uoppnåelig. Halvveis ute i perioden er akkumulert avkastning bedrøvelige -69,5 prosent, omtrent der vi var ved utgangen av fjoråret. Om man vil: 7 av 10 investerte kroner er tapt halvveis.

Med andre ord skal det en solid tosifret avkastning (25-30 prosent) i flere år fremover bare for å være tilbake til utgangspunktet på 10. Så langt er det imidlertid ikke kommet noen signaler om nedjustering av forventet avkastning.

Aberdeen Eiendomsfond Norden/Baltikum skal utbetale så mye som mulig av tilgjengelig kontantstrøm til investorene. Avkastningen gis i form av utbytte eller tilbakebetaling av egenkapital.

Så langt har Aberdeen ennå ikke offentliggjort fullstendige kvartalsrapporter for noen av fondene. De norske Aberdeen-fondene hadde en god utvikling i andre kvartal og er solid i pluss etter seks måneder.