Topp lokaler, topp pris
Norwegian Property (NPRO) har flyttet til større, bedre og dyre lokaler på Aker Brygge.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Fra og med denne uken er de ansatte på plass i de nye lokalene i Bryggegata 9 (bildet), og her skal de bli værende fremover. Tidligere holdt selskapet til i Stranden 3A. NPRO eier begge lokalene, så det er kun snakk om en intern rokering.
Det er Dark arkitekter as som har stått for idéutformingen og prosjektering av de nye lokalene.
– Hovedårsaken til at vi flytter, er at vi er blitt veldig mange flere ansatte i selskapet og hadde dårlig plass. Nå er vi 45-50 ansatte. Vi ønsket også å sitte i mer tidsmessige og tidsriktige lokaler. Tidligere satt vi i cellekontorer, nå sitter alle åpent. Vi vil også vise hvor fint det kan bli i de gamle lokalene her nede, de skal være et utstillingsvindu for nye Aker Brygge. Verkstedhallene og administrasjonsbygget er de første byggene vi setter i gang ombygging av, forteller eiendomsdirektør Aili Klami i NPRO til NEnyheter.
NPROs lokaler i Stranden 3 var på 650 kvadratmeter, nå legger de beslag på drøyt 1040 kvadratmeter. På spørsmål om hvor lenge NPRO skal være i Bryggegata 9, svarer Klami “permanent”. De nye lokalene er oppgraderte, og leienivået blir deretter.
– Kontrakten er markedsmessig og inngått til kommersielle vilkår. Vi snakker om over 3500 kroner kvadratmeteren, dette er “prime”, forsikrer Klami. Med andre ord er det ikke subsidiering av egen virksomhet.
Topp leienivå på Aker Brygge og området rundt ligger i området 3500-4000 kroner kvadratmeteren. Blant annet må Fokus Bank betale opp mot 3800 kroner kvadratmeteren til NPRO når de i 2013 flytter inn i DnB NORs tidligere lokaler.
NPRO skal ruste opp Aker Brygge for inntil 1,5 milliarder kroner. Totalt har NPRO 80 000 kvadratmeter med kontorlokaler på “Brygga”. Alle kontorbyggene skal i løpet av de nærmeste fire årene tømmes og gjennomgå en fullstendig totalrehabilitering. Arealeffektiviteten skal bedres betraktelig, nå er den høye 40 kvadratmeter per ansatt på det “verste”.
– Stranden 3 skal stå ferdig i 2013, og vi regner med å bruke ett år på ombyggingen, forteller Klami.
NPRO legger frem halvårtallene 23. august.
– Kommer dere med noen nye signaler om Aker Brygge nå i halvårsregnskapet? – Ja, jeg vil tro vi i alle fall forteller noe om våre planer her, svarer Aili Klami.