Fullt utleid

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Eieren av eiendommen, Oslo Areal, opplyser på hjemmesidene at de har leid ut de resterende ledige arealene i Nedre Vollgate 11 (bildet) til Mediaconnect AS, som vil flytte inn i eiendommen i mars 2012.

Mediaconnect AS er et selskap som tilbyr tjenester innenfor distribusjon/transport av aviser og blader og utvikling/drift av opplagssystemer. Selskapet holder i dag til i Stålfjæra 26 på vestsiden av Østre Aker vei, i område nedre Kalbakken/Grorud. Mediaconnect har ifølge hjemmesidene 43 ansatte.

Nedre Vollgate 11 er totalt på 9240 kvadratmeter, hvorav kontordelen utgjør 7229 kvadratmeter. Eiendommen er opprinnelig oppført i 1916, men ble påbygd i 1962. De seneste årene har Nedre Vollgate 11 gjennomgått en totalrehabilitering, og endelig ferdigstillelse er planlagt primo 2012.

Oslo Areal har tidligere signert langsiktige avtaler med Pensjonstrygden for Sjømenn og Thales Norway i Nedre Vollgate 11. Leieprisene i gården er ukjent. Akershus Eiendom skrev i fjor høst i en oversikt at leieprisen for kontrakten med Thales Norway var hele 2350 kroner kvadratmeteren.

Det fikk adm. direktør Mona Ingebrigtsen i Oslo Areal til å skrive at de stiller seg uforstående til dette nivået, som ikke gir et riktig bilde av leieprisene. Trolig ligger nivåene i Nedre Vollgate 11 i underkant av 2000 kroner kvadratmeteren.

Eiendommer i Kvadratturen leies vanligvis ut for 1500 til 2000 kroner kvadratmeteren i året, men Eiendomsspar har oppnådd over 3000 kroner kvadratmeteren for noen mindre lokaler i Rådhusgata 23, som ligger et steinkast unna.