Som 500 eneboliger

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

I april i fjor fikk Aspelin Ramm Eiendom tilsagn om støtte fra Enova SF til å gjennomføre tiltak som årlig bidrar med 29 GWh miljøvennlig energiproduksjon eller energibesparelse.

Det samlede støttebeløpet er på 15 millioner kroner for en avtale som gjelder fra 2010 til 2014. Aspelin Ramm investerte i fjor ifølge miljørapporten for 2010 til sammen 39 millioner kroner i energisparetiltak, og alle tiltakene bidrar med 9,77 GWh i årlige energibesparelser.

Nådde måletMålet for energisparingen var satt til 7 prosent. Ved utgangen av 2010 var den totale innsparingen 9,1 prosent, som til sammen utgjør en besparelse på 4,85 GWh/år i forhold til 2008-forbruket. Aspelin Ramm skriver i miljørapporten at det i 2010 i alt ble gjennomført 42 investeringer i i prosjektet.

Selskapet ferdigstilte i 2010 Norges mest energieffektive kontorlokaler for Miljøstiftelsen Bellona i energiklasse. Kontorene har et beregnet årlig behov for tilført energi på 67 kWh/m2 og et netto energibehov på 83 kWh/m2. Sistnevnte er akkurat innenfor grensen for et Klasse A-bygg.

Aspelin Ramm anslår at de totale merinvesteringene for å oppnå energiklasse A for Bellona-huset (bildet) blir på om lag 2500 kroner per kvadratmeteren, eller ca 8,3millioner kroner. Bellona-huset er sammen med andre bygg på Vulkan tilknyttet en lokal energisentral.

I full drift er denne energisentralen ventet å gi en besparelse i energiforbruket på om lag 1,16 GWh/år. Den totale investeringsrammen for Vulkan energisentral er ifølge Aspelin Ramm om lag 25 millioner kroner

17 prosentDet er utarbeidet en egen klimagassrapport i forbindelse med Bellona-huset. Det såkalte CO2-fotavtrykket knyttet til prosjektert materialbruk er beregnet til å være 17 prosent lavere sammenliknet med et referansebygg, det vil si et bygg som er oppført uten særlig hensyn til klimabelastning.

De viktigste tiltakene som er gjennomført for å få ned energibehovet i Bellona-huset, er ifølge Aspelin Ramm en høy tetthetsgrad og god isolasjon. Dermed reduseres varmetapet og kuldetilfanget. Ved bruk av solfangere bidrar solenergien til å varme opp lokalene, og  overskuddsvarmen går til energisentralen.

Bygget har videre en spesiell fasadekonstruksjon som skjermer mot innstråling av sollys, slik at det er mindre behov for kjøling på varme dager. Både lys, luftkvalitet og temperatur styres automatisk og etter behov, mens ventilasjonsanlegget har høy grad av varmegjenvinning, der anlegget gjenvinner den brukte energien.

Fra C til BPå Alna Nord har Aspelin Ramm sammen med ROM Eiendom investert i energisparetiltak i Alf Bjerckes vei 28. Tiltakene er ventet å gi en årlig besparelse på om lag 3,76 GWh og har en investeringsramme på 15 millioner kroner. Miljøtiltakene her har bidratt til at energimerket er forbedret fra klasse C til B.

Foto: Aspelin Ramm