Må fylle opp 6000 m2

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Hammersborggata 9 er totalt på 19 620 kvadratmeter, hvorav rundt 12 000 kvadratmeter med kontorlokaler. SpareBank 1 Gruppens livselskap legger i dag beslag på 6778 kvadratmeter av disse 12 000 kvadratmeterne. SpareBank 1 Livsforsikring leier etasjene 2-5, men det er 3.-5. etasje som nå blir ledige. Dette er etasjeplan på ca 2000 kvadratmeter.

– Det er for det meste cellekontorer, men også noe åpent. Hvordan det blir med nye leietakere, avhenger av leietakers ønsker, men vi har muligheter til å tilpasse oss. Får vi inn én stor leietaker, åpner det for helt andre muligheter til å gjøre noe, sier eiendomssjef Gro Wøien i SpareBank 1 Livsforsikring Kapitalforvaltning til NEnyheter. Bygget ble totalrenovert i 2001.

Til hovedkontoretDen nåværende kontrakten med SpareBank 1 Livsforsikring går ut i løpet av august måned. Livselskapet med støttefunksjoner skal flytte over til Hammersborggata 2 på den andre siden av gaten, SpareBank 1 Gruppens hovedkontor.

Bankvirksomheten – SpareBank 1 Oslo – har flyttet ut av hovedkontoret og bort til Youngstorget 5. SpareBank 1 Gruppen kjøpte i 1999 opp daværende Vår Bank og Forsikring, som holdt til i Hammersborggata 9 (Henrik Ibsens gate). SpareBank 1 Oslo har flyttet til nyoppussede lokaler på Youngstorget.

– Hvor langt er dere kommet i prosessen med nye leietakere?– Vi har ikke kommet så langt i prosessen, fordi vi har vært usikre på når det ble ferdig i Hammersborggata 2 og flyttingen over dit. Men vi har informert meglere om at det kommer ledige lokaler og har noen følere ute, svarer Wøien.

Enbruker– Hvilke typer leietakere er dere primært på jakt etter?– Vi ønsker lange kontrakter, gjerne ti år, og helst en stor og stabil leietaker. I utgangspunktet ønsker vi en enbruker til tre etasjer, men vi er også åpne for dem som ønsker mindre arealer, forteller Wøien. Både offentlige og private leietakere er i målgruppen.

Prisnivået er ifølge Wøien litt avhengig av hvor mye som skal gjøres med lokalene, men det ligger rundt 1900-2000 kroner kvadratmeteren.

– Vi mener bygget har en svært sentral beliggenhet med tanke på alt som skjer i Bjørvika. I tillegg kan vi tilby gode parkeringsforhold for leietakerne, hevder Wøien. Hammersborggata 9 ligger 50 meter fra Storgata med kjøpesenteret Gunerius, og det er korte avstander til buss, trikk og T-bane. 

Storgata 33Wøien sier videre at SpareBank 1 Livsforsikring Eiendom har noe ledighet i Storgata 33, som ligger rett i nærheten. Dette er et bygg oppført i 1938, men som ble påbygget i 1994 og senere ombygget i 2001 for TNS Gallup og Norsk Folkehjelp.

SpareBank 1 Livsforsikring Eiendom tegnet nylig en tiårskontrakt med Landsforeningen for hjerte- og lungesyke (LHL) i Storgata 33 for ca. 1700 kvadratmeter. Leienivået for dette bygget er i utgangspunkt noe lavere enn i Hammersborggata 9.

På den andre siden er ikke LHL momspliktig, slik at nivået etter det NEnyheter forstår også ligger på snaue 2000 kroner kvadratmeteren (Newsec har antydet 1850 kroner). SpareBank 1 er fellesregistrert for momsplikt.

Foto: SpareBank 1 Livsforsikring Eiendom