Fabrikkbygg ble Monster-lokaler

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Monster-selskapene består av morselskapet Monster AS, samt datterselskapene Monster Commercials, Monster Entertainment og Monster Film. Selskapet ble etablert høsten 2001 og utvikler og produserer TV-program, reklamefilmer og spillefilm. Fra 2008 er Monster en del av en nordisk gruppering av produksjonsselskaper.

Mølleparken 2 (bildet) er som nevnt i ingressen et gammelt fabrikkbygg, bygget helt tilbake i 1912. Bygget var først veveri og fargeri, som så ble bygget om til trykkeri, som igjen er gjort om til kontorlokaler.

Eieren av bygget er Hovedstaden Eiendomsselskap AS. Bak dette selskapet står kjente aktører som Bryn Eiendom, Christian Thommessen og Jon H. Nordbrekken. Malling & CO har forvaltningen av eiendommen, et forvaltningsansvar de overtok etter Joyn Management.

Totalrenovering– Det har vært en totalrenovering av bygget utvendig, etter hvert skal det også skje en innvendig totalrenovering, forteller rådgiver Fredrik Sommerfeldt hos Eiendomshuset Malling & Co til NEnyheter.

Monster er de første som flytter inn i den tidligere fabrikkbygningen, det skjer 1. april 2012. Selskapet holder i dag til i Tullins gate 4C, som eies av Olav Thon. TV-produksjonsselskapet har tegnet seg for en tiårig leiekontrakt i Mølleparken 2 på 4500 kvadratmeter, om lag halvparten av bygget.

Monster kommer neste vår inn med 230 ansatte i bygget som har glasstak, 6-7 meter takhøyde, store fabrikkvinduer og mezzaniner for en del av kontorarbeidsplassene. Den videre innflyttingen i Mølleparken 2 skjer så fortløpende.

Det står altså igjen 4500 kvadratmeter å leie ut, men ikke alt av dette er sammenhengende.

– Nei, det er sammenhengende lokaler fra 250 kvadratmeter og opp til 3000 kvadratmeter. Det jobbes også med å etablere et treningssenter på 1200 kvadratmeter i første etasje, sier Fredrik Sommerfeldt, som hevder Monster får noe av de «råeste lokalene» i byen.

Kreativt– Hvilke leietakere ser dere primært etter til den resterende delen?– Jeg vil si lokalene egner seg for brukere som ønsker egne lokaler med identitet og særpreg, blant andre kreative miljøer innenfor mediebransjen, reklamebyråer og arkitekter. Vi jobber med tiårige leiekontrakter, fordi det er investert såpass mye i bygget, om lag 10 000 kroner, litt avhengig av lokalene og leietakers behov og ønsker, forteller Sommerfeldt.

– Hva snakker vi om av leiepriser? – Rundt 1800-1900 kroner per kvadratmeteren, avhengig av standarden og beliggenheten i bygget.

Mølleparken 2 ligger nær Sannerbrua og helt ned mot Akerselva. Sommerfeldt sier det er god offentlig kommunikasjon til eiendommen, med en buss som stopper rett ved. Noe typisk miljøbygg blir derimot ikke Mølleparken 2, ettersom det er et gammelt fabrikkbygg.

Foto: Eiendomshuset Malling & Co