Avkastning på 8,2 prosent
Norske eiendommer ga en avkastning på 8,2 prosent i fjor. Aller best gjorde eiendommene i Stavanger og Oslo sentrum.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det viser resultatene fra IPD Årlig Norsk Eiendomsindeks. Eiendomsverdiene steg med 2,1 prosent i 2010, mens direkteavkastningen var 6 prosent. Ifølge IPD innebærer det en klar forbedring fra 2008 og 2009, da eiendomsverdiene falt med 11 prosent. Markedsleien steg med 1,9 prosent i løpet av fjoråret.
Kontoreiendommene i Norge hadde en avkastning i 2010 på 8,3 prosent. Direkteavkastningen var 6,2 prosent, mens verdiøkningen var 2 prosent. Ifølge IPD var verdiøkningen i Stavanger 5,1 prosent, mens den i Oslo CBD var 4,2 prosent. I det øvrige Oslo sentrum steg verdiene med 4,9 prosent. Trondheim henger etter de andre byene, med et verdifall på 1 prosent.
Innenfor handelseiendommer var totalavkastningen 7,3 prosent. Handelsindeksen preges av kjøpesentre, men standaredbutikker og såkalte ”big boxes” kunne skilte med en avkastning på 12 prosent.
Investorene som sitter på logistikk- og industrieiendommer kan juble over en totalavkastning på 10 prosent. Direkteavkastningen var 6,6 prosent, mens verdiøkningen var 3,2 prosent.
– Kontor sentralt i Oslo, som under finanskrisen falt reelt i verdi har under 2010 fortsatt sin positive utvikling fra høsten 2009; de nedjusteringer av avkastningskrav som vi da erfarte antoks å delvis spå en økning i markedsleien for de mest attraktive segmentene, dette har nå begynt å materialisere seg.
