Skrev opp med milliarden
Børsnoterte Olav Thon Eiendomsselskap hadde solide oppskrivninger av eiendomporteføljen i 2010, som sikrer en sterk resultatfremgang.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Selskapet oppnådde et driftsresultat på 382 millioner kroner i fjerde kvartal 2010, opp fra 362 millioner i tilsvarende periode i fjor. Leieinntektene har i perioden økt fra 397 millioner kroner til 451 millioner.
For året som helhet satt det børsnoterte eiendomsselskapet igjen med et driftsresultat på 1507 millioner kroner og et resultat før skatt på 1898 millioner. De tilsvarende tallene i 2009 var henholdsvis 1367 millioner kroner og 788 millioner.
I tredje kvartal var driftsresultatet 378 millioner kroner, mens leieinntektene utgjorde 435 millioner.
Forvaltningsresultatet falt fra fjerde kvartal 2009 til fjerde kvartal 2010, fra 307 millioner kroner til 255 millioner, men er opp på årsbasis fra 902 millioner kroner til 977 millioner.
Olav Thon Eiendomsselskap skrev opp investeringseiendommene med hele 1027 millioner i 2010, mot nedskrivninger på 145 millioner i 2009. I fjerde kvartal i fjor utgjorde oppskrivningene 515 millioner, opp fra beskjedne 22 millioner i fjerde kvartal 2009. Oppskrivningene forklarer i hovedsak den store resultatfremgangen før skatt.
Investeringseiendommene til det børsnoterte eiendomsselskapet er er ved utgangen av desember verdsatt til 27 003 millioner kroner, opp fra 24 889 millioner for ett år siden. Egenkapitalen ved årsskiftet er 9651 millioner kroner, som tilsvarer en egenkapitalandel på 33 prosent.
Den bokførte egenkapitalen i selskapet er ved årsskiftet beregnet til 889 kroner per aksje, opp fra 773 millioner per 31. desember 2009. Langsiktig substansverdi per aksje er ved utgangen av fjoråret 1134, kroner, opp fra 987 kroner for ett år siden.
Aksjen handles på dagens nivåer til 104,3 prosent av bokførte verdier, snaue 82 prosent av langsiktig substansverdi. Kursnivåene mandag ettermiddag er på høyde med «all time high» og priser selskapet på dagens nivåer til 9,86 milliarder.
OLT opplyser videre at omsetningen i konsernets kjøpesenterportefølje i 2010 var 44,9 milliarder kroner, mot 34,4 milliarder i 2009. I absolutte tall var veksten hele 31 prosent, men på sammenliknbart areal vurderes veksten fra 2009 til ca 1 prosent. Ved halvårsskiftet var den sammenliknbare veksten på rundt 3 prosent, og denne veksten var også 1 prosent per tredje kvartal. Kjøpesentrene står ved årsskiftet for 78 prosent av de totale eiendomsverdiene i selskapet, næringseiendom følgelig 22 prosent.
