4000-kronersgrensen brutt

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det er Akershus Eiendom som har meglet de dyre kontraktene i bygget. Tjuvholmen allé 19 er  totalt på 4200 kvadratmeter. Nivåene er oppnådd for lokaler på «noen hundre» kvadratmeter. 4000 kroner 500 kroner lavere enn det som ble regnet som «prime» da markedet var på topp i 2007/08. Fremdeles er det ingen svimlende nivåer i markedet å snakke om.

– Jeg kan bekrefte at det er inngått kontrakter på nivåer rundt 4000 kroner. Vi opplever god respons i markedet og regner med at bygget er fullt utleid i løpet av året. Til nå har vi leid ut ca halvparten utleid, bekrefter adm. direktør Gunnar Bøyum i Tjuvholmen KS overfor NEnyheter.

Edit: Etter det NEnyheter har grunn til å tro er den ene kontrakten signert på 4000 kroner kvadratmeteren, den andre på hele 4500 kroner. 

Tradisjonelt er det bransjer som finans, advokatvirksomhet, investormiljøer, shipping og eiendom som har søkt seg til byggene på Tjuvholmen. Etter det NEnyheter har grunn til å tro, er det liknende miljøer som nå er på vei inn, og Gunnar Bøyum signaliserte i desember at dette var målgruppene for bygget. Det eneste Bøyum vil bekrefte nå, er at lengden på de inngåtte leiekontraktene er ti år.

– Blir Tjuvholmen allé 19 det beste og dyreste bygget på Tjuvholmen? – Vi har mange fine bygg her nede. Det spesielle med dette bygget, er at det er det siste bygget på Tjuvholmen som ikke er leid ut. «Last call», er det ikke det det heter? svarer Gunnar Bøyum.

4000 kroner er godt over det næringsmeglerne regner typiske leiepriser for det ypperste segmentet. Disse nivåene varierer nå i følge rapporter mellom 3200 og 3500 kroner kvadratmeteren. 

– De beste lokalene i Vika og på Aker Brygge leies ut for 3500 kroner, og så er det et par kontorer på Tjuvholmen for 4000 kroner, uttalte analytiker Torfinn Grønlien i Akershus Eiendom på årsforumet for næringsmeglere torsdag. Nå vet vi altså hvilke lokaler han siktet til.

I 2. etasje i bygget er det 458 kvadratmeter med kontorarealer, mens det er 517 kvadratmeter i etasjene 3 til 7. Bygget er ferdig for innflytting i første kvartal 2012, har planprinsipp om åpen kontorløsning, kombinert med et antall lukkede møterom og cellekontorer

Tjuvholmen allé 19 er vil eksponere seg mot Tjuvholmen allé, som går fra Bryggetorget på Aker Brygge og mot fjorden , og ligge inntil det nye Astrup Fearnley-museet, på Tjuvholmens “ytterste øy”. Petter A. Stordalens nye luksushotell vil også ligge mindre en et steinkast unna.

Tjuvholmen allé 19 bygges altså i syv etasjer og vil selvfølgelig få terrasse på toppen. Det blir videre et stort parkeringsanlegg i underetasjen, blant annet over over 200 gjesteplasser.

EDit: Eieren av bygget er Gert W. Munthe.

Illustrasjon: Tjuvholmen KS