Oljefondet satser stort

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det er i et intervju med Fastighetsvärlden at Oljefondets sjef for eiendomsinvesteringer, Karsten Kallevig, letter på sløret og forteller om investeringsstrategien. Oljefondet har allerede kjøpt 25 prosent av Regent Street av Crown Estate. Handelen innebærer at Ojlefondet får 25 prosent av inntektene fra eiendommene, som strekker seg over 39 kvartaler fra Piccadilly Circus og forbi Oxford Street, i de neste 150 årene.

– Jeg ønsker at vi går flere handler tilsvarende den med Regent Street. Vi søker handler hvis vi blir partnere med investorer som har en langvarig investeringshorisont, smarte ansatte, egen kapital og en lokal tilstedeværelse, sier Kallevig til Fastighetsvärlden.

Målet er en eierandel i prosjektene på mellom 25 og 85 prosent. Hver investering må minst være på 500 millioner dollar (2,9 milliarder kroner), og porteføljen skal bli så differensiert som mulig.

Det betyr at Oljefondet neppe kommer til å investere i de store Private Equity-fondene som samler sammen en rekke forskjellige eiendommer i sin portefølje. Tidligere har det vært antatt at Oljefondet, på grunn av sin store størrelse, ville bli nødt til å investere i store fond i fond-strukturer.

Fokus på investeringene ligger nå i Vest-Europa.

– Jeg håper vi kan presentere vårt neste kjøp i løpet av et halvt år, og det er ingen vill gjetning at den vil skje i London eller i Paris, hvor vi nå er aktive. Deretter er Tyskland, med en håndfull byer, et interessant marked, sier Kallevig til Fastighetsvärlden.

Oljefondet er nå på rundt 3000 milliarder kroner. Mandatet er å kjøpe eiendom for inntil 5 prosent av kapitalen. Det betyr at fondet skal opp i minst 150 milliarder kroner. Ifølge Kallevig vil de bruke fire til åtte år på å nå investeringsmandatet.

Foto: Regent Street