Får hjelp av Byrådet

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

For to måneder siden fikk Steen & Strøm nærmest fullt gjennomslag i Byrådet for sine store utbyggingsplaner på Økern. Steen & Strøm ønsker å bygge et kjøpesenter på hele 60 000 kvadratmeter rundt Økern senter.

Byrådet godkjente 55 000 kvadratmeter, mens Plan- og bygningsetaten hadde innstilt på bare 25 000 kvadratmeter til forretninger og kontorer. Etaten mener Steen & Strøms planer er i strid med Kommunedelplanen for lokalisering av varehandel og annen service.

Denne gangen er det OBOS Forretningsbygg som har byråd Bård Folke Fredriksens støtte for et 8000 kvadratmeter stort kontorbygg på Manglerud ved Ryenkrysset. Adressen er Byggveien 8, på høyre siden av E6 nordover mot Bryn.

OBOS har innstilt på 10 200 kvadratmeter (BRA) totalt, inklusive parkering. Plan- og bygningsetaten ønsker maksimalt 6070 kvadratmeter i sitt forslag, hvorav 4530 kvadratmeter med kontorarealer. Etaten kan heller ikke anbefale foreslåtte byggehøyder og mener at fem etasjer holder, mens OBOS ønsker åtte.

Bård Folke Fredriksen (H), som er byråd for byutvikling i Oslo, er langt mer entusiastisk enn sin fagetat.

– Dette er et godt prosjekt som kan bidra til å gi Ryen en estetisk oppgradering og en ønsket utvikling som et knutepunkt, sier Folke Fredriksen til Nordstrand Blad.

– Tomten har en god plassering i forhold til hovedveisystemet og har god kollektivtilgjengelighet, med nærhet til T-bane, flybuss og flere busslinjer. Både kontorbygget og vegetasjonsskjermen vil gi en nødvendig oppgradering av området og skjerme boligene og barnehagen i sør mot støy, fortsetter han.

Plan- og bygningsetatens alternativ er imidlertid støttet av Bydel Østensjø, Manglerud kirke, Byantikvaren, Friluftsetaten, Omsorgsbygg og nærliggende borettslag. Saken skal nå sendes bystyrets byutviklingskomité for endelig avgjørelse..

OBOS ønsker i sitt forslag fra i fjor en bedre utnyttelse av tomten, ved å bygge et kontorbygg i 8, 7 og 6 etasjer- Planområdet har en total størrelse på 5630 kvadratmeter. Området anses ikke å ha et godt boligpotensial, fordi eiendommen ligger helt inntil E6, med den støy- og luftforurensningen dette medfører.

Byggingen av GKs nye hovedkontor på Ryen startet i september i fjor. Dette bygget med adresse Ryenstubben 10, nedover mot Svartdalsveien, blir på 13 000 kvadratmeter og skal stå klart våren 2012.

Foto: Jon Skille Amundsen/Kolonihaven