REMA-eiendommer til salgs
Etter Maud Eiendoms børsfiasko er Reitan Eiendom på jakt etter andre kjøpere av 20 handelseiendommer verdsatt til en halv milliard kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Odd Reitans (bildet) Reitan Eiendom hadde tegnet avtale om salg av 20 handelseiendommer til Maud Eiendom for 533,9 millioner kroner. Men da investorene sa nei til å bli med Maud Eiendom på børs, gikk salget i vasken. Nå vil Reitan Eiendom gjøre et nytt forsøk på å selge unna eiendommene, og mye tyder på at en rekke syndikater og tilretteleggere av eiendomsinvesteringer er sultne på porteføljen.
– Vi har ikke hatt noen kostnader, og står nå fritt til å gjøre som vi vil med eiendommene, så for oss spiller det ingen rolle at Maud Eiendom nå ikke blir børsnotert, sier Ingolv Høiland i Reitan Eiendom til Finansavisen.
Han bekrefter at eiendommene er til salgs.
– Markedet for eiendom har tatt seg godt opp, så vi tror det skal være mulig å få gjennomført salgene, fortsetter Reitan-direktøren.
De 20 handelseiendommene som Reitan Invest vil selge har et samlet areal på 35 685 kvadratmeter. Leieinntekter i 2010 er 41,7 millioner kroner, mens eiendommene har kostnader på 3,7 millioner. Nettoleien blir dermed rett under 38 millioner kroner. Årlig leie vil justeres med mellom 75 og 78 prosent av KPI (unntaket er en eiendom som justeres med 85 prosent av KPI), og leiekontraktene for flesteparten av eiendommene løper til 2023.
Legger man til grunn en yield på 7,5 prosent, får eiendommene en verdi på 506 millioner kroner. Ved en yield på 7 prosent, blir verdien 542 millioner.
Rema-eiendommer Eiendom Kvadrat- meter
Leiepris (i 000)
Eierkost Netto leie
KPI- justering
Fjordgata 220192601165243678 %Saupstadringen 1 B17271722168155475 %Løkkemyrveien 318402848171267775 %Nedre Saunes17372006110189675 %Alvehaugen 219842680160252079 %Kuven Stasjon17582756110264677 %Hafstadveien 7217222324153217177 %Seljetun 317271722160156275 %Kvellurvegen 1B17222824503232175 %Vikeland17001439149129075 %Gartnerveien 1118772857152270575 %Gystadparken 3017272826109271775 %Romedalsveien 181722130267962375 %Østerøyveien 217221309109120075 %Sentrumsvegen 3517221299126117375 %Orkidehøgda 1117221772109166378 %Lierstranda 9317221730109162175 %Dikeveien 2517272006171183575 %Bjørnstadveien 4-618192011181183075 %Spikkestadveien 12619891677144153385 % Sum3568541711373837973
(Foto: Reitangruppen)
