Kun 4000 m2 igjen

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det siste prosjektet som er lagt ut i leiemarkedet på Tjuvholmen, er Tjuvholmen allé 19 (se illustrasjon), som ligger ytterst på området. Bygget er ledig fra januar 2012 og er totalt på 4200 kvadratmeter. Minimum utleieareal i nybygget er 450 kvadratmeter.

– Vi har interessenter til bygget og er i dialog med flere. Vi regner med at bygget er leid ut i løpet av 2011, forteller adm. direktør Gunnar Bøyum i Tjuvholmen KS til NEnyheter.

Flere brukereBøyum sier bygget er et typisk flerbrukerbygg, der hver etasje er på ca 700 kvadratmeter.

– Lokalene vil ikke egne seg for en stor bruker. Målgruppene er typisk shipping, finans, investormiljøer og advokater, i motsetning til Bjørvika og de leietakerne som havner der. Eksempelvis ville vi ikke ha fått plass til Nordea her på Tjuvholmen, sier Bøyum.

Handelsbanken flyttet inn i sitt nye bygg nå i helgen, mens advokatfirmaet BA-HR flytter inn i august 2012. Da er alle de større leietakerne på plass.

– Vi regner med å få leid ut de siste 4000 kvadratmeterne i løpet av 2011, da er Tjuvholmen fullt utleid på kontorsiden, sier Gunnar Bøyum. Etter at kontorbyggene er ferdig, gjenstår det å bygge ut 400 leiligheter, nytt 5-stjerners hotell i vannkanten, samt byggingen av det nye Astrup Fearnley-museet, som skal stå klart i 2013

Oslos beste– Hele prosjektet er i rute. Vi igangsetter bygging av hotellet i første kvartal 2011, og det vil bli åpent for publikum fra første kvartal 2013. Dette blir Oslos beste hotell og skal ta opp kampen med Hotel Continental og Grand, hevder Gunnar Bøyum.

På kontorsiden har eierne Selvaag (60 prosent) og Aspelin Ramm (40 prosent) bygget ferdig tre av fem bygg. To av disse byggene er solgt til henholdsvis Aberdeen Property Investors og Eitzen Group, som igjen har videresolgt til Union Gruppen, mens ett bygg under bygging er solgt til Gert Munthe. De tre byggene som er ferdigbygget, er fullt utleid. I tillegg har Tjuvholmen leid ut 7000 kvadratmeter til advokatfirmaet BA-HR, som altså kommer inn i august 2012.

– Vi bygger totalt 40 000 kvadratmeter med kontorlokaler her nede, Jeg er veldig fornøyd med utleiesituasjonen på Tjuvholmen, den har gått over all forventning, sier Bøyum.

Over 4000 kronerHan mener Tjuvholmen har etablert seg i kontormarkedet med topp leiepriser og rekordlave yielder.

– Vi har flotte naboer rundt oss på Aker Brygge og Filipstad, med profesjonelle utleiere. Ubeskjedent vil jeg si at vi tilhører det aller ypperste området, altså CBD, sier Bøyum. Etter det NEnyheter erfarer, er det omsatt leiekontrakter på Tjuvholmen på 4000-tallet, men det gjelder ikke de største lokalene.

Tjuvholmen har dessuten lansert et nytt konsept, der leietakerne kan kjøpe seg inn i egne seksjoner. Bøyum sier det er to slike seksjoner, på henholdsvis 600 og 400 kvadratmeter. Lars Staff har investert i den ene av de to seksjonene.

– Vi solgte to slike seksjoner i løpet av 2010. Inspirasjonen er hentet fra London og utbyggingen av Waterfront der. Dette er et nytt og spennende konsept som er i tiden, og vi vil lansere flere sånne tilbud i årene som kommer, sier han.

Illustrasjon: Tjuvholmen KS