Skal hente 3 milliarder
Aberdeen Asset Management vil hente 3 milliarder kroner til sitt nye fond for institusjonelle investorer.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Aberdeen skriver i den seneste utgaven av ”EiendomsAktiva” at de første investorene er på plass i det nye institusjonelle fondet Aberdeen Eiendomsfond Norge III. Fondsledelsen jakter nå gode eiendomsobjekter til fondet, det målet er å hente inn totalt 3 milliarder kroner til fondet i løpet av en treårsperiode. Union Eiendomskapital ønsket i oktober å hente inn 1,75 milliarder til sitt nye fond Union Eiendomsinvest Norge.
En av investorene som er på plass i det nye fondet, er fripoliseselskapet Silver Forsikring, med den frittalende Mikkel A. Berg som sjef. Silver tar for første gang steget inn i eiendomsfond.
330 millioner– Vi har lenge vurdert eiendom som en interessant aktivaklasse. Nå har vi gjort vår første investering i eiendomsfond etter en lang og grundig vurdering. Vi har konkludert med at Aberdeen er den forvalteren vi har mest tro på. Aberdeen har lengst og best historikk på drift av ”open–ended” eiendomsfond, sier Berg. Sammen med ConocoPhillips’ og Skanskas pensjonskasse går de inn med til sammen 330 millioner kroner.
Aberdeen Eiendomsfond Norge III er i likhet med Aberdeen Eiendomsfond Norge I et ubelånt fond, som vil investere i eiendom med lav risiko. Fondet retter seg mot institusjonelle investorer med lang investeringshorisont. I første omgang prioriterer fondet kontorbygg og handelseiendom med lav risiko i Oslo, Bergen, Trondheim og Stavanger, byer som også det nye Union-fondet vil konsentrere seg om.
Langsiktig– Aberdeen har lenge hatt planer om etablering av et nytt eiendomsfond for langsiktige, institusjonelle investorer. Vår evne til å tiltrekke nye investorer til fondet er en viktig bekreftelse på vår posisjon i det norske markedet, og styrker vår plattform for videre vekst, sier Jørgen Aaby til EiendomsAktiva. Aaby er fondsleder for Norge III.
Aberdeen er i dialog med flere potensielle investorer, og Jørgen Aaby sier det kan komme ytterligere kommitteringer i Norge III i løpet av høsten. Aberdeen Asset Management har det seneste året hentet inn 1,1 milliarder kroner.
Forvalteren fikk mot slutten av fjoråret inn nærmere 400 millioner kroner til Aberdeen Eiendomsfond Norge I. I år er drøyt 700 millioner kroner reist til fondet Pan–Nordic og det nylig etablerte Norge III-fondet.
Ifølge adm. direktør Thomas R. Wolff i Aberdeen Asset Management er holdningen til eiendomsfond stadig mer positiv blant institusjonelle investorer.
Attraktive kjøpWolff skriver i en leder i EiendomsAktiva at flere av deres norske fond den seneste tiden har kjøpt attraktive eiendommer. Bedre lånevilkår og lave renter har ført til fallende avkastningskrav, og Aberdeen ser klare tegn til bedring i transaksjonsmarkedet, særlig for eiendommer med lange utleiekontrakter.
”Samtidig må vi erkjenne at høy belåning på eiendom, kombinert med bankenes restriksjoner ved refinansiering, vil bremse veksten i transaksjonsmarket også i tiden som kommer”, skriver Wolff i lederen.
Men investorene ønsker å se ny aktivitet i fondene kort tid etter tilførsel av ny kapital, og Wolff sier Aberdeen bestreber seg på en aktiv forvaltning for å sikre at investorene får glede av verdistigningen i markedet.
