Finans demper oppgangen

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

OLT oppnådde et driftsresultat på 378 millioner kroner i tredje kvartal 2010, opp fra 302 millioner i tilsvarende periode i fjor. Leieinntektene har i perioden økt fra 356 millioner kroner til 435 millioner.

I andre kvartal var driftsresultatet 360 millioner kroner, mens leieinntektene utgjorde 423 millioner.

Forvaltningsresultatet er gått opp fra 197 millioner kroner til 227 millioner, økte netto finanskostnader gjør at bedringen ikke er høyere. Økte finanskostnader og kurstap på finansielle instrumenter svekker resultatet med nærmere 140 millioner kroner i forhold til tredje kvartal 2009. Sistnevnte kurstap skyldes rentenedgang i perioden. Det akkumulerte verditapet på finansielle instrumenter etter tre kvartaler er hele 371 millioner.

Oppskrivninger av investeringseiendommene på 30 millioner i tredje kvartal 2009 er økt i tredje kvartal i år til 139 millioner. Med andre ord har også OLT skrevet opp verdiene langt mindre enn det KLP har gjort, de akkumulerte oppskrivningene i OLT i år utgjør 512 millioner kroner.

Som i andre kvartal motvirkes disse oppskrivningene delvis av tap på de finansielle instrumentene, men resultatet før skatter er likevel gått opp fra 288 millioner kroner til 328 millioner. Etter tre kvartaler er bedringen før skatt fra 433 millioner kroner til 865 millioner.

Investeringseiendommene til OLT er ved utgangen av september verdsatt til 26 196 millioner kroner, opp fra 22 119 millioner for ett år siden. Egenkapitalen ved utgangen tredje kvartal er 8864 millioner kroner, som tilsvarer en egenkapitalandel på 32 prosent.

Den bokførte egenkapitalen i selskapet er beregnet til 816 kroner per aksje, opp fra 747 millioner 30. september 2009. Substansverdi per aksje er ved kvartalsskiftet beregnet til 1041,  kroner, opp fra 947 kroner for ett år siden. Aksjen handles på dagens nivåer til 97 prosent av bokførte verdier, 76 prosent av substansverdi

OLT opplyser videre at omsetningen i konsernets kjøpesenterportefølje var 10,6 milliarder kroner i tredje kvartal, mot 8,3 milliarder i samme periode i fjor. På sammenliknbart areal vurderes veksten fra 2009 til ca 1 prosent. Ved halvårsskiftet var den sammenliknbare veksten på rundt 3 prosent.