Oljefondet kjøper av dronningen
Oljefondet, eller Statens Pensjonsfond utland, skal være i sluttforhandlinger om Dronning Elisabeths eiendommer i Regent Street.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det skriver Fastighetsvärlden. Nettstedet har fra flere uavhengige kilder indikasjoner på at Oljefondet nå prøver å gjennomføre sitt første større eiendomskjøp. Hele transaksjonen er estimert til rundt 1,6 milliarder pund, altså om lag 15 milliarder kroner Fastighetsvärlden skriver at Oljefondet er interessert i et deleierskap til om lag 5 milliarder kroner.
Prisen kan imidlertid bli enda høyere, det er inngått svært lange leiekontrakter i den populære handlegaten. Leieprisene for attraktive handelslokaler i de mest populære handlegatene i London ligger på rundt 50 000 kroner kvadratmeteren, der New Bond Street er dyrest.
Det er Crown Estate, som er dronningens eiendomsselskap, som er selgeren. I begynnelsen av september meddelte Crown Estate at de hadde valgt å gå videre med et fåtall investorer om kjøp av 25 prosent av porteføljen i Regent Street.
De øvrige tre investorene som nevnes som mulige budgivere, er kanadiske Oxford Properties og PSP Investment, samt australske Government Future Fund. Vårt hjemlige oljefond skal imidlertid ligge godt an i forhandlingene, men Fastighetsvärldens nye opplysninger er verken bekreftet av Crown Estate eller Oljefondet.
Oljefondet har hittil nøyd seg med å si at det er mulig at den første eiendomstransaksjonen skjer mot slutten av året. I slutten av juli ble det kjent at Oljefondet kunne være interessert i en av Dronning Elisabeths mest verdifulle eiendommer i den sentrale handlegaten Regent Street, som går ned fra Oxford Street mot Piccadilly.
Crown Estate får ifølge vedtektene ikke lov til å oppta lån. Selskapet har primært to grunner til å selge: Selskapet foretar for tiden en omfattende oppgradering av porteføljen i Regent Street og har også tatt en strategisk beslutning om å spre investeringene til andre britiske byer. Porteføljen i Regent Street utgjør om lag en fjerdedel av de totale eiendomsverdiene til Crown Estate.
Finansdepartementet avgjorde i mars i år at Oljefondets eiendomsandel kan utgjøre inntil 5 prosent av fondets totale midler. Med rundt 3000 milliarder kroner til forvaltning, snakker vi altså om 150 milliarder kroner. I august ble en eiendomsrådgiver klar for fondet , og det var den erfarne eiendomsrådgiveren Mark Burton.
Karsten Kallevig har fra og med 1. september i år ansvaret for eiendomssatsingen til petroleumsfondet. Formelt er det Norges Bank Investment Management som håndterer satsingen.
