Ikke med på verdioppgangen
Nedskrivninger er med på å svekke resultatet til OBOS Forretningsbygg ved utgangen av tredje kvartal
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Nedskrivninger er med på å svekke resultatet til OBOS Forretningsbygg ved utgangen av tredje kvartal.
Selskapet, som ledes av Carl Henrik Eriksen (bildet), har likevel en bedring på kvartalsbasis. Resultatet før skatt er opp fra 43,4 millioner kroner i tredje kvartal 2009 til 52,5 millioner i tilsvarende periode i år. Fremgangen kommer blant annet som følge av betydelige høyere driftsinntekter, disse er i perioden økt fra 61,3 millioner kroner til 88,2 millioner.
Etter ni måneders drift har også inntektene økt, slik at driftsresultatet er bedret fra 108,9 millioner kroner til 130,8 millioner. Men der andre selskaper har til dels betydelige verdioppskrivinger, må OBOS Forretningsbygg etter ni måneders drift i år resultatføre 6 millioner kroner i netto nedskrivinger, mot 42 millioner i reversering av nedskrivninger fra forretningseiendommene i samme periode i 2009. Resultatet før skatt har derfor falt fra 208,9 millioner kroner til 193,7 millioner.
OBOS Forretningsbygg har hatt en kraftig økning av balansen fra årsskiftet. Blant annet er eiendomsverdiene økt med 380 millioner kroner til 1683 millioner ved utgangen av tredje kvartal. Økningen kan i hovedsak forklares med at eiendommene Hammersborg Torg 1, Hammersborg Torg 3 og Møllergata 39 i tredje kvartal ble kjøpt fra morselskapet OBOS.
OBOS skriver i en separat børsmelding tirsdag at som et ledd i strukturering av eierskapet til OBOS-konsernets eiendommer og styrking av egenkapitalen i OBOS Forretningsbygg AS (OFB), har OBOS-styret godkjent å forhøye aksjekapitalen i OFB.
Denne forhøyes med 60 millioner kroner, fra 150 millioner kroner til 210 millioner. OBOS tegner seg for beløpet ved å øke pålydende på selskapets 600 000 aksjer med 100 kroner til 350 kroner aksjen.
Og ikke minst, i tillegg tegnes det en samlet overkurs på 510 millioner kroner, kr 850 per aksje, som overføres til selskapets overkursfond. Total innbetaling ved kapitalforhøyelsen blir dermed 570 millioner kroner.
Aksjeinnskuddet skal innbetales umiddelbart til OFB ved tingsinnskudd av de faste eiendommene, ovennevnte Møllergata 39, Hammersborg Torg 1 og Hammersborg Torg (Hammersborg -eiendommene).
Den bokførte egenkapitalen til OBOS Forretningsbygg ved utgangen av tredje kvartal utgjør 1593 millioner kroner av en totalbalanse på 4837 millioner kroner, altså om lag en tredjedel. Selskapet har drøyt 2 milliarder i pantelån ved kvartalsskiftet, svakt ned fra utgangen av 2009. Gjelden til kredittinstitusjoner er i perioden gått opp fra beskjedne 16 millioner kroner til 454 millioner.
