Vill etterspørsel etter eiendomssyndikat

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Syndikeringsmarkedet er i ferd med å gjøre comeback etter at eiendomsfondene tok store deler av det som var tilgjengelig av eiendom i de siste årene før finanskrisen. Pareto Project Finance samlet før sommeren sammen et syndikat som kjøpte Schibsteds trykkeri i Nydalen for 760 millioner kroner. Et Pareto-syndikat tok nylig også et lagerprosjekt ved Berger.

Nå har DnB NOR Markets nettopp stengt bøkene for egenkapitaltegningen til syndikatet som kjøpte det nye hovedkontoret og lageret til Norsk Medsinaldepot. Selgerne ROM Eiendom og Aspelin Ramm fikk 857 millioner kroner for eiendommen i Alf Bjerckes vei.

– Det er riktig at vi stengte emisjonen i dag. Det har gått over all forventning, sier Arnstein Rød i DnB NOR Markets til NEnyheter.

Meglerhuset hentet inn til sammen 171 millioner kroner i to omganger.

– Først gjorde vi en pre sale for å få forutsigbarhet for tegningen. Vi plasserte 127 millioner kroner hos større investorer. De resterende 44 millioner kronene plasserte vi nå. Det var stor interesse. Den siste emisjonen ble ni ganger overtegnet, sier Rød.

Han synes samtidig det er for tidlig å si at syndikeringsmarkedet er helt friskmeldt.

– Jeg skal være litt forsiktig med å si at det har snudd. Men har man et produkt som tilfredsstiller det investorene er ute etter, så er interessen der. De vil ha moderne og fleksible bygg, bra beliggenhet, god leietaker, lang leiekontrakt og bra med utbytte. Investorene er ekstremt selektive, sier Rød.

Med Norsk Medisinaldepot som leietaker i et nybygg og 20 års leiekontrakt, tilfredsstilte DnB NOR-syndikatet kresne investorers behov. Det ga en yield på rundt 6,5 prosent.

Vi fikk en høy andel lånefinansiering, og det er rom for gode utbytteutbetalinger i prosjektet, sier Rød.

Foto: Aspelin Ramm