Solid gevinst før innflytting

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Finansavisen skriver fredag at de to utbyggerne selger NMDs nye hovedkontor i Alf Bjerckes vei for 857 millioner kroner, som gir utbyggerne en gevinst på minimum107 millioner. Bygget er like stort som DnB NORs nye hovedkontor i Bjørvika, rundt 44 000 kvadratmeter.

Det er et syndikat i regi av DnB NOR som er kjøperen. Rom Eiendom og Aspelin Ramm Gruppen eier 50 prosent hver av prosjektet. Byggekostnadene ble for ett år siden estimert til 750 millioner kroner. Men byggekostnadene har utviklet seg positivt siden dette anslaget, slik at prosjektkostnadene i dag ligger noe lavere enn de beregnede 750 millionene.

Vi har jobbet veldig kort tid med dette salget. Interessen har vært veldig høy, og mye klaffet. Markedet var der, og vi var så godt i gang med byggingen at vi synes timingen var riktig, sier adm. direktør Pål Berger (bildet) i Rom Eiendom til Finansavisen.

NMD har inngått en 20-årig leieavtale for 85 prosent av bygget. Divisjonsdirektør Fredrik Bø i DnB NOR sier til Finansavisen at de ennå ikke har startet å markedsføre prosjektet mot potensielle investorer, men signalene er gode i markedet.

Vi retter oss mot store private investorer. Minstetegningen er ikke bestemt, men vil nok ligge rundt en million kroner, sier Fredrik Bø til Finansavisen. Han tilskriver det lave rentenivået æren for at handelen kunne gå så raskt i orden.

Det var for syv måneder siden at det første spadetaket ble satt i jorden for byggingen av det nye hovedkontoret. Prosjektet vil ifølge ROM Eiendom og Aspelin Ramm være med på å løfte Groruddalen. Politikerne har målsettinger om å samle næringsvirksomhet i dalbunnen og i området mellom Strømsveien og Østre Aker vei.