Statnett klar for Nydalshøyden

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det opplyser Statnett i en pressemelding fredag ettermiddag. NEnyheter skrev for en uke siden at en offentliggjøring av kontrakten skulle skje denne uken.

Det nye hovedkontoret blir et nytt bygg på 22 000 kvadratmeter, som skal oppføres med rom for 800 arbeidsplasser. Det skulle gi en arealeffektivitet på 27,5 kvadratmeter per arbeidsplass.

Ifølge pressemeldingen beregner Statnett å flytte inn i det nye bygget i begynnelsen av 2013. Dagens hovedkontor ligger på Husebyplatået, ved Montebello.

– Vi har behov for mer plass og mer fleksible lokaler. Vi har tatt mål av oss til å bygge neste generasjon sentralnett, og det betyr et høyt aktivitetsnivå i årene framover. Det nye bygget vil være mer tilpasset Statnetts organisasjon de neste 15-20 årene, uttaler konsernsjef Auke Lont (bildet) i pressemeldingen.

Statnett inngår en langsiktig leiekontrakt med Avantor, som altså vil eie bygget. I utgangspunktet er det signert en 15-årig leiekontrakt, men denne kan senere forlenges med inntil 10 år.

Det var i juni ”helt åpent” om Statnett vil leie nye lokaler eller å eie dem ved en flytting, men det ble altså leie. Svært få selskaper i dag eier egne lokaler ved nybygg. Statnett opplyser at selskapet har vurdert både å bygge om dagens hovedkontor og det å flytte til nye kontorlokaler.

”En samlet vurdering når det gjelder økonomi, gjennomføringstid, risiko, bygningsmessig kvalitet og gode arbeidsplassløsninger har til slutt pekt på nye kontorlokaler i Nydalen som beste løsning”, heter det i pressemeldingen.

Statnett arbeider samtidig med løsninger for videreutvikling av kontorene på Husebyplatået.

Det opplyses ikke om leieprisnivået, men ifølge den helt ferske markedsrapporten fra Union Næringsmegling, kan kontorlokaler med topp beliggenhet og standard i Nydalen leies ut for 1850 kroner kvadratmeteren i året. Det er derfor grunn til å tro at Statnetts nybygg leies ut for i underkant av 2000 kroner kvadratmeteren.

Det var i slutten av juni at NEnyheter kunne avsløre at Statnett vurderte flytting. Arealutnyttelsen i nåværende bygningsmasse er lav, ettersom blant annet en betydelig del av dagens arealer utgjøres av rehabiliterte trafostasjoner fra 1920-tallet. Dagens bygg på Montebello er på drøyt 20 000 kvadratmeter, men det er ikke alle i Statnett som sitter i disse lokalene.