– Løft for Bryn-Helsfyr

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Skattedirektoratet inngikk i mai en leieavtale over 15 år på 25 000 kvadratmeter i Fredrik Selmers vei 4 (illustrasjon). Bryn-Helsfyr-prosjektet skriver i en melding onsdag at eieren Entra Eiendom nå skal sette i gang en omfattende rehabilitering av eiendommen, som vil gi området et visuelt løft.

Ifølge avtalen skal Skattedirektoratet og Skatteetatens IT- og servicepartner flytte inn i totalrehabiliterte kontorer i eiendommen i 2013. Bryn-Helsfyr-prosjektet skriver meldingen at det omfattende prosjektet ventes å gi hele området et visuelt løft.

Byggestart for nye Fredrik Selmers vei 4 blir i 2011. Bygget har i dag et totalareal på ca. 32 000 kvadratmeter, mens det for tiden ifølge Bryn-Helsfyr-prosjektet er 10 000 kvadratmeter ledige arealer i prosjektet.

Entra skal bygge om eiendommen til ”effektive og miljøriktige lokaler”. Energibehovet i Fredrik Selmers vei 4 dekkes ved fjernvarme og gjenvinning av overskuddsvarme fra en datahall. Fasadene rehabiliteres og endres, og vinduene erstattes med nye lavenergivinduer. Bygget vil tilfredsstille klasse B etter Energilovens nye forskriftskrav.

Det skal bygges nye etasjer som binder de fem blokkene i bygget sammen og danner nye åpne kontorarealer. Totalarealet i Fredrik Selmers vei øker dermed med rundt 4000 kvadratmeter. Et mer effektivt bygg, som følge av omdanning til åpne kontorlandskap, gjør at Skattedirektoratet etter ombyggingen vil benytte 70 prosent av bygget.

– Dette er en stor og viktig leieavtale, som også gjorde at vi kunne iverksette omfattende oppgradering i bygget, sier. Entra er en langsiktig besitter med fem betydelige eiendommer på Bryn-Helsfyr. Vi vet at beliggenheten er attraktiv, og tar sikte på å leie ut de resterende arealene i Fredrik Selmers vei 4 innen rehabiliteringen er ferdig i 2013, sier Markus Steinbakk i Entra Eiendom i meldingen.

Andre oppgraderinger og nybygg i området det seneste året, er Helsfyr Atrium og restaureringen og påbyggingen av Grenseveien 86.

Entra Eiendom er blant deltakerne i Bryn-Helsfyr-prosjektet, som nå har over 20 deltakere. Blant de andre deltakere finner vi blant andre Vital Eiendom, Bryn Eiendom, NCC Property Development, AF Gruppen og Oslo Areal.

Ill.: LPO Arkitekter