– Godt over 40 milliarder
Salget av hotellkjeden Norgani til Pandox gjør at transaksjonsvolumene i år blir langt høyere enn opprinnelig antatt.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Ved inngangen til 2010 var analytikerne optimistiske med hensyn til at volumene av omsatt næringseiendom skulle bli høyere enn de beskjedne 14-15 milliardene i 2009. Flere følte seg sikre på at vi ville nå over 20 milliarder kroner i år, kanskje 25 milliarder.
Så fikk vi i begynnelsen av året Niams oppkjøp av Sektor Gruppen, som teller med hele 5 milliarder kroner. Det gjorde at anslagene ble hevet til 30 milliarder kroner. I juli gikk Akershus Eiendom ut og tok opp dette anslaget ytterligere.
– Nå tror vi at salget kan bli opp mot 40 milliarder, sa analytiker Torfinn Grønlien i Akershus Eiendom til Finansavisen i midten av juli.
I går kom altså årets største handel. Med Norgani-transaksjonen har to store kjempestore transaksjoner funnet sted i år, bare denne transaksjonen på 8,3 milliarder og Sektor-dealen på 5 milliarder utgjør alene nesten hele fjorårsvolumene.
Da er det duket for ytterligere oppjusteringer.
– Salget av Norgani-porteføljen gjør at vi så langt i år er på et totalvolum på over 25 milliarder, sier analytiker Gro Anette Byberg i Newsec til NEnyheter. Det er faktisk i lille Norge at de store handlene skjer i Europa. I litt større Sverige er til sammenlikning ingen av årets transaksjoner på dette nivået.
– Sammen med en tysk transaksjon på 1,1 milliarder euro, er Norgani-kjøpet så langt den største transaksjonen i Europa. Hvis vi også tar med at Rema og Coop etter sigende skal ha solgt eiendommer for 6 milliarder til nyetablerte Maud Eiendom, er vi oppe i et volum på 31 milliarder. Dermed hever vi våre estimater for transaksjonsvolumene i 2010 til godt over 40 milliarder, fortsetter hun.
Det er fortsatt et stykke igjen til rekordvolumene fra 2007 og 2008, i 2007 ble det omsatt næringseiendom for over 60 milliarder kroner. Samtidig er NEnyheter kjent med at det snart kommer flere ”godbiter”, etter planen skal det i løpet av de nærmeste dagene offentliggjøres en transaksjon på godt over 1 milliard kroner.
