Spår opp mot 40 milliarder
Omsetningen av kommersiell næringseiendom i år kan bli opp mot 40 milliarder kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det tror Akershus Eiendom. De første anslagene for 2010 tilsa rundt 25 milliarder kroner, som i løpet av våren er blitt jekket opp til 30 milliarder. Det kan gå mot hele 10 milliarder mer, blant annet fordi det er handlet næringseiendom for 16-17 milliarder kroner siden begynnelsen av året.
– Nå tror vi at salget kan bli opp mot 40 milliarder, sier analytiker Torfinn Grønlien i Akershus Eiendom til Finansavisen. Analytiker Gro Anette Byberg i Newsec har overfor NEnyheter anslått en omsetning av næringseiendom på 4-5 milliarder kroner i andre kvartal.
Aktørene strides noe om omsetningen i første kvartal, men DTZ Realkapital har beregnet den til over 13 milliarder kroner. De inkluderer, med førstehåndskjennskap de har vært rådgiver for, to store transaksjoner på rundt 1 milliard hver som ikke hele markedet kjenner til. Men det kan altså ha blitt omsatt næringseiendom for rundt 18 milliarder kroner så langt i år, der salget av Sektor Gruppen trekke godt opp.
I 2009 var omsetningsvolumene om lag 14 milliarder kroner, en halvering fra 28 milliarder i 2008 og ned fra 53 milliarder i 2007. Men aktørene tror ikke vi når tilbake til 2007-nivåene før i 2012 eller 2013.
I takt med den økende omsetningen gir det større inntekter for næringsmeglerne. Leder av DnB NOR Næringsmegling, Knut Efskin, sier til Finansavisen at de venter en omsetning i år på 80 millioner kroner, opp fra 72 millioner i 2009.
DnB NOR har solgt eiendommer for 2,5-3 milliarder kroner i første halvår og har økt omsetningen fra 31 millioner kroner i 2009 til 35 millioner i årets seks første måneder.
Akershus Eiendom omsatte for 74,5 millioner kroner i 2009, og her går det mot en solid økning.
– Hvis ikke Europa går konkurs, kan vi klare 100 millioner i 2010. Vi har hatt et hyggelig halvår, sier adm. direktør Roar Sandnes i Akershus Eiendom til Finansavisen.
Flere av næringsmeglerne ruster også opp for å møte de bedre tidene. Knut Efskin forteller at de har ansatt ni personer i løpet av de første to-tre månedene i år.
