Solist kjøper i Sverige
Det norske ”kjendisselskapet” Solist Eiendom har kjøpt en lagereiendom i Sverige for 133 millioner svenske kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Fastighetsvärlden skriver at det svenske børsnoterte eiendomsselskapet Kungsleden selger til Solist Eiendom, som ble etablert av Petter A. Stordalen (Home Properties) og Knut M. Stokke i april 2009. Knut M. Stokke var i mange år partner i Union Norsk Næringsmegling.
I desember hadde de to fått med seg Christian Ringnes og Bjørn Rune Gjelsten på laget, og til sammen 600 millioner kroner i kapital. Stordalen, Ringnes og Gjelsten hadde da bidratt med 200 millioner kroner, ifølge Finansavisen, Stokke med 50 millioner.
Nå kjøper de norske kjendisene en lagereiendom i Göteborg-området i Lexby industriområde. Totalt utleibart areal er om lag 15 000 kvadratmeter, hvorav størsteparten er lager. Kjøpesummen på 133 millioner kroner er 8 millioner over bokført verdi, og ifølge Kungsleden 9 millioner kroner over kjøpesummen. Det skulle gi en kvadratmeterpris på under 7400 norske kroner. Kleskjeden Lindex er leietaker, med en tolv års leiekontrakt.
Selve transaksjonen vil finne sted i juli. Scandinavian Property Group har vært rådgiver for transaksjonen. Kungsleden skriver noe merkverdig i pressemeldingen at kjøperen vil være hemmelig, men Stokke gir i hvert fall en kommentar til Fastighetsvärlden.
– Vi er veldig opportunistiske i våre investeringer. Når det gjelder Sverige, liker vi likevel at det er solide leietakere med lange kontrakter, uttaler han. Solist har nå gjort to kjøp i Göteborg-regionen.
Fastighetsvärlden skriver at egenkapitalen til Solist er 536 millioner norske kroner, som muliggjør kjøp for 1,5-2 milliarder. På hjemmesidene til Solist står det at selskapet foreløpig er kapitalisert med 270 millioner kroner, men at kapitalbasen skal utvides. Selskapet var operativt per 1. september 2009.
Det var også Solist som var kjøperen, sammen med Eiendomsspar, da Catena i mars i år solgte fire eiendommer i Oslo for 480 millioner kroner. Den gangen kjøpte Solist og Eiendomsspar Bilias lokaler i Stor-Oslo, hvorav lokalene på Økern utjorde den klart største andelen.
Catena er et børsnotert svensk eiendomsselskap som primært har fokus på eiendommer i handelsområdene utenfor bykjernen. Porteføljen utgjøres i dag av eiendommer i tre vekstregioner i Norden, Stockholm, Göteborg og Öresund. Selskapet ble børsnotert på O-listen på Stockholmsbørsen i april 2006.
