Byr på Acta-eiendommer
De to Acta-fondene Boligutleie Holding 1 og Boligutleie Holding 3 kan bli kjøpt opp.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det er i den siste oppdateringen fra Acta til investorene i de mange eiendomsfondene at Acta opplyser om stor interesse for eiendommene i Boligutleie Holding 1 og 3. 1-fondet har investert i 9300 svenske utleieleiligheter, såkalte hyresrätter, og 70 000 kvadratmeter utleiebare næringslolaler.
I en melding skriver Acta at ”Boligutleie Holding I AS (BUH I) har blitt kontaktet av interessenter som ønsker å kjøpe selskapets eindomsportefølje. BUH I-styret har vurdert budet som interessant. Budet verdsetter de aktuelle eiendommene i porteføljen høyere enn det som nå er lagt til grunn ved verdsettelsen av BUH I-aksjen”.
Acta vil ikke gi noe info om kjøper eller kjøpesum, men noen mindre enkelttransaksjoner som Actas eiendomsfond har gjort tidligere kan gi noen indikasjoner: I fjor høst ble det gjennomført to salg i Boligutleie Holding 1 og 2 i Malmö og Stockholm. Salgene bidro til at avkastningen på de to porteføljene kom opp i henholdsvis 170 og 100 prosent for investorene. Eiendommene ble solgt 23 prosent over takst.
Boligutleie Holding 1 ble etablert i 2003 og har 2800 norske og 1100 svenske aksjonærer. Leieinntektene er på 637 millioner svenske kroner. De bokførte verdiene er på over 3,5 milliarder norske kroner.
Boligutleie Holding 3 AS har investert i boliger i Sverige og Tyskland og har til sammen 18 000 utleieleiligheter. Også dette fondet er blitt kontaktet av interessenter som vil kjøpe en betydelig andel av selskapets svenske eiendomsportefølje. Ifølge Acta verdsettes eiendommene høyere enn det som er lagt til grunn i siste verdivurdering av Boligutleie Holding 3 AS.
Høsten 2007 fikk Acta et bud på en tredjedel av eiendomsporteføljen i Boligutleie Holding som ville gi investorene milliardgevinst. Men gevinsten glapp, da kjøperen ikke fikk finansiering.
