Byens vanskeligste bygg
Lange avstander til kollektivtransport og kontorklynger er det som sammen med alder kjennetegner byens vanskeligste næringsbygg.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Akershus Eiendom har foretatt en undersøkelse av de 40 største ledige kontorlokalene i Oslo, som til sammen har 226 000 kvadratmeter ledig areal. Der kommer det ifølge Dagens Næringsliv frem at de eldre byggene som ligger utenfor kontorklynger og har lang avstand til kollektivknutepunkt dominerer listen over ledige lokaler.
– Trenden er at kontorleietakerne legger økende vekt på nærhet til kollektivknutepunkt og tilhørighet til en kontorklynge. I tillegg er standardkravene høyere i dag enn for bare få år siden, sier analysesjef Ragnar Eggen i Akershus Eiendom til Dagens Næringsliv.
Ifølge Akershus Eiendom er det nå 663 000 kvadratmeter ledige kontorlokaler i Oslo og deler av Bærum. De 40 største ledige lokalene har 226 000 kvadratmeter ledig for utleie.
– Vi har foretatt en beliggenhets- og kvalitetsvurdering av alle bygg i Oslo og gitt dem en kombinert karakter fra 1 til 5, der 1 er best. Dette gjelder uavhengig av om området oppfattes som prestisje eller ikke, men er basert på objektive målbare størrelser.
KLP Eiendoms nybygg i Bjørvika, som har 4440 kvadrameter ledige lokaler, er det enste av de 40 byggene som får karakter 1. I andre enden av skalaen, med karakter 5, finner vi Københavngata 10, Holtet 45 i Bærum, Maries Vei 20 i Bærum, Sandakerveien 99 i Nydalen, Lørenveien 57 på Økern, Rosenholmveien 25, Fornebuveien 50, Kjørboveien 20, Malskriverveien 4, Persveien 20, Sørkedalsveien 148, Malerhaugveien 25 og Spireaveien 14.
Blant utleierne som har de ”verste” byggene, finner vi eiendomsselskaper som Vital Eiendom, Entra Eiendom, Olav Thon og Aspelin Ramm.
