Leieprisfallet er over
Leieprisfallet i kontormarkedet er nå over. Men prisene har ikke steget ennå.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Den internasjonale eiendomsrådgiveren Jones Lang LaSalle, som er samarbeidspartner med Akershus Eiendom, kommer hvert kvartal med rapporten European Office Property Clock. Rapporten for første kvartal slår fast at leieprisfallet nå er over.
– Klokken viser hvor i sin individuelle syklus de forskjellige byene i Europa er. Oslo har holdt seg på klokken seks siden forrige kvartal. Det betyr at leieprisfallet har stoppet opp, men at vi ikke enda har opplevd stigende priser, sier analytiker Christian Valdem i Akershus Eiendom.
Ifølge Jones Lang LaSalle var det null endring i leieprisene i såkalt prime kontormarked (Vika, Aker Brygge osv) i Oslo fra fjerde kvartal i fjor til første kvartal i år. Men de siste 12 månedene har leieprisene falt med 22,7 prosent. Leirprisene i dette området ligger nå på 361 euro pr. kvadratmeter, tilsvarende drøye 2850 kroner pr. kvadratmeter.
Oslo er ikke det eneste eiendomsmarkedet i Europa hvor leieprisene har bunnet ut. Moskva, London West End og Warsawa er også på klokken seks i eiendomsklokken, mens klokken viser 7 i London City, noe som indikerer at prisene har begynt å stige. Markeder som Stockholm, Madrid, Lisboa, Milano og Stuttgart har startet å bunne ut (klokken viser mellom tre og fire og indikerer fortsatt prisfall før det snur), mens København er halvveis i bunnprossen.
