Prosjekter for 102 000 kvadratmeter

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det fremkommer av årsrapporten til selskapet. Dette arealet omfatter større bygge- og utviklingsprosjekter. Snaue halvparten av volumene kommer i år. Det første store prosjektet som står klart, er kjøpesenteret Amfi Steinkjer. Senteret utvides med 20 500 kvadratmeter til 43 600 kvadratmeter, og siste byggetrinn ferdigstilles nå i andre kvartal.

Et nesten like stort kjøpesenterprosjekt er Storo Storsenter i Oslo. Kjøpesenteret er i ferd med å bli utvidet med 16 000 kvadratmeter til 33 100 kvadratmeter, og nye Storo Storsenter skal stå klar i løpet av tredje kvartal i år.

Olav Thon Eiendomsselskap har ikke bare kjøpesentre (78 prosent av virksomheten), et kontorbygg i Pilestredet 56 i Oslo på 7300 kvadratmeter vil også stå ferdig til høsten.

Det klart største prosjektet under oppføring, er utvidelsen av Sørlandssenteret ved Kristiansand, som skjer i samarbeid med Vital Eiendom (50-50). Dette kjøpesenteret utvides med hele 51 000 kvadratmeter handelsarealer. Utbyggingen vil pågå i to byggetrinn, med ferdigstillelse henholdsvis i 2011 og 2013.

Olav Thon Eiendomsselskap ferdigstilte større prosjekter for i alt 63 800 kvadratmeter i 2009, der mye skjedde i Molde. Amfi Roseby i Molde ble utvidet med 24 100 kvadratmeter til 40 100 kvadratmeter handelsareal, og siste byggetrinn var ferdig i andre kvartal. Molde Storsenter har nå 27 700 kvadratmeter med handelsarealer, etter en økning på solide 21 500 kvadratmeter.

Konsernets samlede netto investeringer i 2009 beløp seg til 2218 millioner kroner, en oppgang fra 2005 millioner i 2008. Disse investeringene omfatter i hovedsak eiendomsprosjekter under oppføring og rehabilitering av eksisterende eiendomsportefølje.

Ved årsskiftet eide Olav Thon Eiendomsselskap 110 eiendommer med et samlet utleibart areal på ca. 1 200 000 kvadratmeter. Det er et areal som ligger noe under de største livselskapene, eksempelvis er KLPs eiendomsportefølje på rundt 1 300 000 kvadratmeter. I tillegg eier Olav Thon-konsernet betydelige parkeringsarealer og tomteområder. Konsernets 20 største eiendommer genererer for øvrig 64 prosent av leieinntektene.

Når det gjelder fremtidsutsiktene, forventer styret at avkastningskravet vil være stabilt eller svakt fallende i tiden fremover. Det vil medføre en stabil, eller svakt positiv utvikling av eiendomsverdiene.

”Totalt sett vurderer styret at konsernets solide markedsposisjon i eiendomsmarkedet og sterke finansielle posisjon vil bidra til en fortsatt tilfredsstillende driftssituasjon i tiden fremover”, heter det i årsberetningen.