Leieprisene stiger i City

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det viser tall fra eiendomsrådgiveren Cushman & Wakefield (C&W), ifølge Bloomberg.

Disse positive nyhetene (for utleierne…) bekrefter oppgangen i det britiske eiendomsmarkedet, og at bunnen synes å være nådd for denne gangen, i hvert fall for de mest attraktive eiendommene.

C&W-undersøkelsen viser at leieprisene steg med 3,5 prosent i fjerde kvartal 2009 til 44 pund per kvadratfot i året, i det som altså er Londons hoveddistrikt for finansnæringen. 44 pund per kvadratfot tilsvarer med dagens valutakurser 4425 kroner per kvadratmeteren i året.

Med andre ord ligger gjennomsnittlig ”prime rent” i Londons finansdistrikt om lag 1500 kroner over de tilsvarende leieprisene i Oslos paradeområde Vika/Aker Brygge, bedre kjent som CBD.

Leieprisene i London City har falt i to år på rad, spesielt i kjølvannet av den globale finanskrisen som inntrådte høsten 2007. På det laveste var leieprisene nede på 42 pund per kvadratfot, mens toppnivåene i midten av 2007 var på hele 65 pund, som tilsvarer over 6500 kroner kvadratmeteren.

Med andre ord falt leieprisene i London med om lag en tredjedel fra topp til bunn, temmelig nøyaktig det fallet flere næringsmeglere anslår vår hjemlige CBD-nedgang til.

Det er ikke bare leieprisene som øker i London, i fjorårets siste kvartal ble det tegnet nye leiekontrakter for 2,6 millioner kvadratfot (rundt 240 000 kvadratmeter) i Londons kontormarked. Det er det høyeste volumet av nytegninger siden Lehman Brothers kollapset i september 2008.

”De første tegnene til leieprisøkninger når vi nå går inn i 2010 gir en stimulans til utleiere og eiendomsutviklere. Det betyr at leietakere har et smalere tilbud å velge mellom for å sikre seg noen av de laveste leieprisene for attraktive lokaler det seneste tiåret”, kommenterer C&W, ifølge Bloomberg News.