Aktørene venter julerush
Etter et heller slapt transaksjonsmarked så langt i år, kan salgsvolumene virkelig ta av nå før jul.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Aktører Finansavisen har snakket med tror årsvolumene kan komme opp i 16 milliarder kroner. Hittil i år er anslagene 8 milliarder, slik at vi dermed snakker om en dobling i løpet av november og desember.
Til sammenlikning anslo Newsec her på NeNyheter tidligere i uken volumene hittil i år til 9 milliarder kroner, men at årsvolumene neppe kommer opp i mer enn 13 milliarder.
Newsec regnet for øvrig med at transaksjonsvolumene neste år ville komme opp i over 20 milliarder kroner, som i så fall er på høyde med volumene fra 2004. I 2008 ble det omsatt næringseiendom for 28 milliarder kroner i Norge, 19 milliarder hvis vi korrigerer for Steen & Strøm-transaksjonen.
DnB NOR Næringsmegling opplever et kjøperpress i markedet som gir optimisme.
– Vi ser et tilløp til at det vil bli et julerush i år. Det har vi ikke sett noe til de tre siste årene, sier Idar Bjørdal i DnB NOR Næringsmegling til Finansavisens Eiendombilag torsdag.
– Det har helt klart vært økt aktivitet etter sommeren, spesielt nå i oktober og november, supplerer Lars C. Lund i Eiendomshuset Malling & Co. Selv har de bistått i næringshandler for 700 millioner kroner så langt, men Lund tror ”årsomsetningen” deres kan komme opp i 1,5 milliarder.
Analysesjef Ragnar Eggen i Akershus Eiendom påpeker overfor Finansavisen at det er bankenes utlånsvilje som nå gjør store utslag for transaksjonsvolumene.
– Flere banker har kommet på banen, og om ikke dette har ført til en oppgang i verdier, har det fått transaksjonsmarkedet til å løsne, sier Eggen til avisen.
Union Gruppen avlyser også eiendomskollapsen i Norge. Det skyldes flere salg, fallende yieldnivåer og en stabilisering i leiemarkedet,
– Det er helt klart økt interesse og salg. Vi ser til og med budrunder, og mange transaksjoner nærmer seg sluttføring. Det er lettere å be om lån i banken, og de fleste synes utsiktene ser bedre ut. Vi har passert en prismessig bunn og ser at gode eiendommer oppnår gode yielder. Vi har solgt to eienedommer den siste tiden til yielder på 6,5 og 6,25 prosent. Avkastningskravet går nå ned, sier Øystein A. Landvik (bildet) i Union Gruppen til Finansavisen.
Selskapet tror den neste markedstoppen i det norske eiendomsmarkedet kommer i 2014.
