Yield på nærmere 7 prosent

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det bekrefter head of property management, Torleif Svendsen, i Wilh. Wilhelmsen overfor neNyheter.

– Yielden ligger i størrelsesorden 6,5-7 prosent, nærmere 7 prosent. Det er en brutto yield, ettersom dette er en barehouse-kontrakt, sier Svendsen. En barehouse-kontrakt innebærer at leietaker har fullt ansvar for innvendig og utvendig vedlikehold av eiendommen, slik at eierkostnadene blir minimale.

Salgssummen på 522,3 millioner kroner av bygget på 20 000 kvadratmeter gir en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på drøyt 26 000 kroner. Svendsen vil ikke si noe om den bokførte gevinsten ved salget, den vil sannsynligvis bli offentliggjort ved fremleggelse av tredjekvartalstallene.

Salget av hovedbygget skjer for å frigjøre kapital til kjernevirksomhet. – Vi sitter med en betydelig eiendomsmasse over hele verden, men vurderer fortløpende om vi kan oppnå gunstige priser ved salg, sier Torleif Svendsen.

Kjøperen er inntil videre hemmelig, men det spekuleres blant annet i at et norsk familieeid selskap står bak.– Det er norsk industriell aktør, men kjøperen holdes hemmelig etter eget ønske, kommenterer Torleif Svendsen.

Han sier at kjøpsprosessen har gått fort, litt over to måneder.– Vi hadde 15 interessenter og stod igjen med en aktør. Dette er et ordentlig bygg, det er ikke ofte man ser et slikt bygg for salg i markedet. Mange stimlet til, som gjenspeiler interessen for bygget, sier Svendsen om bygget som ble skreddersydd for Wilh. Wilhelmsen og ført opp i 1995. Wilh. Wilhelmsen besluttet å kjøpe bygget i 1998.

Sale-leasebackavtalen som er inngått med kjøperen er på 15 år, med opsjon på fem pluss fem nye år. Wilh. Wilhelmsen blir eneleietaker i bygget, som huser 450-500 ansatte. I tillegg leier shippingkonsernet lokaler i Strandveien 12 på Lysaker.

Det blir ingen endring i facility management-driften med salget, denne besørges som tidligere av det interne selskapet Wilservice.