Sliter med miljøkravene

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

TU.no skriver at strenge krav til energieffektivitet fra byggherren OBOS Forretningsdrift gjør at ikke alle løsningene er på plass. Nye Lambertseter kjøpesenter skal etter planen stå ferdig i oktober 2010. Skanska er hovedentreprenør. 

– Det er fortsatt detaljer ved energiutfordringen som må komme på plass. Disse detaljene har vi ikke løst ennå, og jeg hadde ikke forestilt meg at dette prosjektet skulle bli så omfattende, medgir prosjektleder Alf Olav Bjørtuft i Skanska overfor TU.no.

– Dersom vi ikke klarer disse kravene, må vi betale det overskytende de tre første driftsårene. Greier vi oss under kravene, får vi halvparten av besparelsen, fortsetter han.

Bjørtuft mener at sammenliknet med andre kjøpesentre, er kravene til energisparing på Lambertseter kjøpesenter veldig tøffe. Skanska må holde seg innenfor er et energiforbruk på 238 kWh per kvadratmeter per år i oppvarmet areal i kjøpesenteret. I tillegg kommer 15 kWh per kvadratmeter per år i parkeringshuset.

Leietakerne på senteret får ikke lov til å bruke mer enn 156 kWh per kvadratmeter per år, mens Skanska får disponere de resterende 83 kWh. Denne energimengden skal blant annet dekke varme, ventilasjon og avkjøling av hele senteret, inkludert leietakerarealet.

Skanska sliter med å finne den ideelle kombinasjonen mellom investeringer og teknisk utførelse av energieffektive komponenter, og de føler de jobber med upløyd mark.Bjørtuft er likevel sikker på at de strenge energikravene de bygger etter vil bli forskriftskrav for fremtidige sentre.

Driftssjef i OBOS Forretningsbygg AS, Roger Kongerud, mener de tøffe energikravene er nødvendige.

– Kravene er kjempestrenge, men ikke for strenge. Dette er veien vi må gå i fremtiden. Det nye kjøpesenteret på Lambertseter har nok tidenes strengeste energikrav, og vi kaller det også for et miljøsenter, sier Kongerud til TU.no.

OBOS Forretningsdrift har fra starten fokusert på at nye Lambertseter senter skal være et miljøvennlig prosjekt. OBOS håper også at senteret vil bli et bydelssenter for bydel Nordstrand og trekke handlende fra både Oslo sentrum og ut til Ski. Det nye senteret blir totalt på 45 000 kvadratmeter og får mellom 50 og 60 butikker.

Foto: Lambertseter bydelssenter