Tapte 23 millioner i 2008

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det opplyser adm. direktør Leif Arne Røsnes i Braathen Eiendom til NeNyheter. I selskapet Commercial Buildings Holding var resultatet negativt med 4,5 millioner kroner. De to holdingselskapene organiserer det meste av aktivitetene til Braathen Gruppen.

– Det negative resultat forklares i hovedsak med ekstraordinære vedlikeholdskostnader i bygningsmassen, samt verdifall i gruppens finansielle investeringer, sier Røsnes.

Han mener likevel at den underliggende driften i 2008 var solid, med en arealledighet i porteføljen på i gjennomsnitt ca. 2 prosent.

– Hvordan vil du beskrive utviklingen hittil i år?– 2009 har vært preget av treghet i utleiemarkedet knyttet til reforhandlinger og inngåelse av nye kontrakter. Ting tar plutselig veldig lang tid, der fall i leieprisene også merkes, svarer Leif Arne Røsnes.

Han sier Braathen Eiendom i 2009 konsentrerer seg om å få ferdigstilt det pågående rehabiliteringsprosjektet de har på Linderud Senter. Dette prosjektet har vist seg mer ressurskrevende enn først antatt.

Braathen Eiendoms portefølje består av 43 prosent kombinasjonsbygg, 30 prosent kontoreiendommer, 13 prosent kjøpesenter/helse/velvære og 14 prosent bolig/annet. Eiendommene ligger i Oslo og omegn.

– Vår diversifiserte eiendomsportefølje har vist seg risikoreduserende så langt i 2009, men det er viktig med fokus på underliggende drift slik markedet har utviklet seg. Segmentet utleieleiligheter har ikke vært påvirket negativt så langt, og kombinasjonseiendommer i mindre grad, forklarer Røsnes.

Fremover tror Leif Arne Røsnes på bedringer i utleiemarkedet for kontoreiendommer i 2011, men at transaksjonsmarkedet muligens bedrer seg noe tidligere.

Braathen Eiendoms portefølje er totalt på 171 000 kvadratmeter. Potensielle leieinntekter for selskapet har ifølge dem selv steget fra 133 millioner kroner i 2005 til 230 millioner i 2008. Veksten er kommet gjennom kjøp av eiendommer samt utvikling av eksisterende eiendommer. Selskapets strategi er å tenke langsiktig og å ha et personlig forhold til leietakere og samarbeidspartnere. De sitter på hele verdikjeden knyttet til å være eiendomsbesitter og forvalter.

Foto: Braathen Eiendom